中古マンション7時間前更新発寒パークマンション 7階/706号室4LDK / 3,290万円

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リビング/ダイニング

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3,290万円

支払い目安：12.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/94.84㎡(壁心)

築年数

築37年

駐車場

空有 9,900円(税込) 物件からの距離80m

交通

JR函館本線発寒駅徒歩9分

札幌市営東西線宮の沢駅徒歩10分

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ポイント

JR発寒駅まで徒歩9分！広々リビングにL字型キッチンで生活がしやすい！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖洋室 7帖洋室 6帖洋室 5.7帖洋室 5.4帖）

専有面積94.84㎡(壁心)バルコニー面積13.02㎡駐車場空有 9,900円(税込) 物件からの距離80m

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内観外観

内観・外観画像

7枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年07月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年07月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

7枚

【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒まで450ｍ
【公園】発寒西公園まで290ｍ
【スーパー】コープさっぽろ　西宮の沢店まで1000ｍ
【スーパー】北海市場　発寒店まで800ｍ
【郵便局】札幌発寒駅前郵便局まで700ｍ
【ドラッグストア】ツルハドラッグ　宮の沢店まで450ｍ
【総合病院】宮の沢総合クリニック(医療法人社団)まで240ｍ

周辺情報

学校

札幌市立西小学校(70m)
札幌市立発寒中学校(2,000m)

買い物

コンビニ(140m)
スーパー(1,000m)
商店街(450m)
ドラッグストア(450m)

その他施設

総合病院(240m)
公園(290m)
白い恋人パーク(1,100m)

周辺地図

北海道札幌市西区発寒六条13丁目3-40

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒

いいね度：
静かで近くに公園があるので子育てには適した場所ではないかななと思う (60代男性)
いいね度：
自然も多いし周りの人も小さい子供がいる人が多いので子育てがしやすい (20代女性)
いいね度：
地下鉄とＪＲダブルアクセス可能で、大きなスーパーやホームセンター、ベビー用品店などある。コンビニも複数あって住みやすい。 (30代女性)

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宮の沢

いいね度：
性活に必要なものは全て近所で揃う。大きな公園があり治安も良いので子育てしやすい。交通の便が良い。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄が始発で、座れる。夜遅くまで地下鉄がある。食料品店が遅くまで営業している (50代男性)
いいね度：
地下鉄の駅もあり、高速道路も近いし、バスも充実している。大きなショッピングモールもあるので買い物に困らないし、自然豊かで広い公園があって子育てもしやすいと感じるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,290万円支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,000円
修繕積立金	20,864円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖洋室 7帖洋室 6帖洋室 5.7帖洋室 5.4帖）
専有面積	94.84㎡（壁心）
バルコニー面積	13.02㎡
駐車場	空有 9,900円(税込) 物件からの距離80m
築年月	1990年2月（築37年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市西区発寒六条13丁目3-40
交通	JR函館本線発寒駅徒歩9分札幌市営東西線宮の沢駅徒歩10分
所在階 / 階数	7階 / 10階建
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	オススメポイント☆ ◎徒歩6分にイオンモール札幌発寒があり生活に便利です！ ◎約80ｍに近隣駐車場有り！(承継可能) ◎7階角部屋で日当たり眺望良好！ ◎徒歩1分に西小学校がありお子様がいる方にオススメ！ ◎浴室乾燥・浴室暖房付きで室内干しもすぐに乾きます！ ◎リビングとダイニングが分かれているため生活感を隠せます！ ◎オートロック・モニター付きインターフォンで防犯面も安心です！
LIFULL HOME'S 物件番号	3904354-0004806
自社管理番号	38915

情報公開日：2026/08/03

最新情報提供日：2026/08/03

情報有効期限：2026/08/08

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交通: 札幌市営東西線西28丁目駅徒歩8分
築年数: 築30年

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会社情報

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階

交通	札幌市営南北線平岸駅徒歩4分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩免許(04)第007669号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,290万円
管理費等: 11,000円／月
修繕積立金: 20,864円／月

金利

返済期間

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買い物：日用品: セブンイレブン札幌発寒６条１３丁目店; ツルハドラッグ宮の沢店; ダイソーコープさっぽろ西宮の沢店; トライアルスマート新発寒店; イオン札幌発寒店

買い物：大型店: ＤＣＭ発寒追分通店; ヤマダデンキテックランド札幌発寒店; ハニーズ発寒店; コメリパワー札幌発寒店; ケーズデンキ発寒店

グルメ: ジョリーパスタ札幌発寒店; 銀だこイオンモール札幌発寒店; なごやか亭イオン発寒店; しゃぶ葉札幌発寒店; 一風堂ＫＡＹ発寒店

娯楽施設: ソユーゲームフィールド札幌発寒店; 発寒西公園野球場; 発寒西公園; ウォーターパークていねプール; 宮の森スポーツ倶楽部宮の沢校

役所・公共施設: 手稲警察署; 札幌発寒駅前郵便局; 札幌市はっさむ地区センター図書室; 札幌西警察署; 札幌宮の沢西郵便局

医療: 社会医療法人孝仁会札幌孝仁会記念病院; 医療法人札幌グリーン病院; 勤医協札幌西区病院; 医療法人社団明日佳宮の沢明日佳病院; 医療法人タナカメディカル札幌田中病院

保育施設: 札幌市立はまなす幼稚園; 札幌宮の沢雲母保育園; 認定こども園宮の沢すずらん; 認定こども園発寒わんぱく保育園; しんはっさむライラックこども園

学校: 札幌市立西小学校; 札幌市立発寒中学校; 北海道札幌琴似工業高校; 札幌市立新発寒小学校; 札幌市立宮の丘中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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