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中古マンション2日前 更新発寒パークマンション 7階/7064LDK / 3,090万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ７階角部屋南東向き４ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！（画像は家具を配置したイメージ図です！）

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    2日前 価格更新

    3,090万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.84㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    近隣 (1台) 9,900円(税込) 物件からの距離80m 近隣月極駐車場確保済み（約80メートル）
    交通

    JR函館本線 発寒駅 徒歩9分

    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    新規エアコン設置プレゼント！８月２８日〜９月３０日オープンルーム開催！ＪＲ「発寒」駅徒歩９分！７階角部屋南東向き４ＬＤＫで上質な内装！令和８年６月中旬リノベーション完成！近隣月極駐車場確保済み！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖）

    専有面積94.84㎡(壁心)バルコニー面積13.02㎡駐車場近隣 (1台) 9,900円(税込) 物件からの距離80m 近隣月極駐車場確保済み（約80メートル）備考令和８年６月リノベーション完成！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・室内クリーニング

    備考

    大規模修繕工事検討中

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(120m)
    • 札幌市立発寒中学校(1,970m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(640m)
    • ドラッグストア(630m)

    その他施設

    • 総合病院(730m)
    • 公園(490m)
    • 銀行(600m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区発寒六条13丁目3-40

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    発寒

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で特に不便に思うことと言えば公共交通機関だが時間を早めたりあわせればなんということはないし自然豊かで環境がよいので満足です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに桜の木や川があり、自然が豊かで四季を楽しむことができるので、良い街だと感じます。また、静かで治安も良い場所です。ただ、スーパーまでの距離が少し遠いのもあり、先程の感想としました。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会過ぎず田舎過ぎない。自然が身近にある。四季をかんじることができる。 (40代男性)

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    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く都会であるにもかかわらず四季を感じられる自然が近い。様々な分野で不便を感じることがない。ただ車移動の時混雑を感じるのが嫌だ。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店や病院が充実していて、少し足を伸ばせば森や川や神社もある。夜間開いているお店も多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな商業施設もあり、ホームセンターや小型スーパーがたくさんあり、電気屋衣料品店もあるので、買い物にこまることがなく、JRの駅や地下鉄の駅も両方行けるので、交通の便も申し分ないから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,000円
    修繕積立金20,864円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖）
    専有面積94.84㎡（壁心）
    バルコニー面積13.02㎡
    駐車場近隣 (1台) 9,900円(税込) 物件からの距離80m 近隣月極駐車場確保済み（約80メートル）
    築年月

    1990年2月（築37年）

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    所在地

    北海道札幌市西区発寒六条13丁目3-40

    交通
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩9分
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分
    所在階 / 階数7階 / 10階建
    総戸数50戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用運営協力金：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：東建工業株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，０９０万円 　月々：７９，６０１円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎ＪＲ「発寒」駅徒歩９分 ◎７階角部屋南東向き４ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好 ○令和８年６月リノベーション完成 ・システムキッチン ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○専有面積９４m2以上で広々とした間取り 〇全室フローリング仕様でお掃除しやすい 〇収納豊富 ○トランクルーム利用可能 〇給湯・暖房：都市ガスで経済的 〇近隣駐車場利用可能 ●学校区 　小学校：札幌市立西小学校　　　徒歩約２分 　中学校：札幌市立発寒中学校　　徒歩約２５分 ●スーパー 　イオン札幌発寒店　　徒歩約８分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000078

    情報公開日：2026/05/30（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/27（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/10

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    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分
    築年数
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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
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    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    佐々木龍弥

    住まいの想いに、本気で向き合う

    JR函館本線「発寒」駅徒歩9分の4LDKです。専有面積94.84平米、LDKは約19.5帖と広く、南東向き角部屋で日当たり・通風も期待できる住まい。各洋室も約5.4帖以上あり、ご家族それぞれの個室や在宅ワーク部屋も確保しやすい間取りです。2026年6月19日内装終了予定で、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・床・建具などを一新予定。保温浴槽、節湯水栓、LED照明、内窓、オートロック、トランクルームなど設備も充実しています。イオンモール札幌発寒まで約450m、西小学校約120m、発寒西公園約260mと、買い物も子育ても便利な住環境。近隣駐車場も継承可能で、お車を使う方にも検討しやすい一室です。トライホームでは良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートします。まずはお気軽にご相談ください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,090万円
    管理費等
    11,000円／月
    修繕積立金
    20,864円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年08月28日（金）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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