中古マンション11時間前更新サンヴェール京都西陣 11階3LDK / 8,980万円

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3LDK/132.16㎡(壁心)

築年数

築33年

駐車場

空有 (1台) 20,000円

交通

京都市営烏丸線今出川駅徒歩13分

京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩22分
京福電気鉄道北野線北野白梅町駅徒歩22分

所在地

京都府京都市上京区大宮通今出川下る薬師町

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3LDK

専有面積132.16㎡(壁心)バルコニー面積20.16㎡駐車場空有 (1台) 20,000円備考間取り図

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リフォーム・リノベーション情報

備考

2026/08 ■新規貼替【クロス・フローリング・フロアタイル】■新規交換【建具・システムキッチン・食洗器・浄水器一体型水栓・ユニットバス・浴室換気乾燥暖房機・洗面化粧台・防水パン・便器・その他照明器

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バス・トイレ別
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浴室乾燥機

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室内

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バイク置き場あり
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セブンイレブン京都堀川今出川店(460m)

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今出川

いいね度：
散歩中のペットの糞をそのままにして行く人が何人もいるのか、歩いて買い物行くときにいつも不快な思いをしています。 (50代男性)
いいね度：
適度に都会であり、生活するのに便利な施設がわりと整っている。 (50代男性)
いいね度：
1人になりたいとき、親しい友人とまったりしたいとき、大勢でワイワイしたいとき、どのシーンにもぴったりな川があるところ。また、繁華街へのアクセスが便利なところ。 (20代女性)

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鞍馬口

いいね度：
毎日の生活に必要なスーパーも充実しているし、公園も多く子供が外で遊べる環境もあるし生活がしやすい環境だから (30代女性)
いいね度：
環境がよく安心して過ごせるが日頃よく利用する店が少ない。レンタルビデオやホームセンター、ドラッグストアなどが近くにない。又プチプラなお店もないことや観光客が多いので道路も公共の乗り物も混むことも不便 (40代女性)
いいね度：
治安が良いこと、普段の買い物がしやすいことに満足している。遊ぶ場所が少ないので子どもには少しかわいそう。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,980万円支払い目安：29.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	17,300円
修繕積立金	25,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	132.16㎡（壁心）
バルコニー面積	20.16㎡
駐車場	空有 (1台) 20,000円
築年月	1994年5月（築33年）リフォーム情報を見る
所在地	京都府京都市上京区大宮通今出川下る薬師町
交通	京都市営烏丸線今出川駅徒歩13分京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩22分京福電気鉄道北野線北野白梅町駅徒歩22分
所在階 / 階数	11階 / 11階建
総戸数	98戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	自治会費（任意）（月額）：100円、駐輪場（月額）：500円、バイク置き場（月額）：1,500円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	■家具・調度品は販売価格に含まれません。■バイク置き場：金500円/1台〜金1500円/1台　■WIC＝ウォークインクローゼット■駐車場リモコン使用料：金14000円/1台■駐輪場料金：2台目から金500円/月
LIFULL HOME'S 物件番号	3550342-0002219
自社管理番号	Sky260509

情報公開日：2026/09/26（46日前公開）

最新情報提供日：2026/11/10（11時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/24

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

京都府京都市下京区水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階

交通	京都市営烏丸線四条駅徒歩1分阪急京都本線烏丸駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

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管理費等: 17,300円／月
修繕積立金: 25,110円／月

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買い物：日用品: ファミリーマート堀川今出川店; ドラッグユタカ西陣店; ダイソー堀川今出川店; コレモ千本中立売店; イオンスタイル西陣小町

買い物：大型店: ホームセンターコーナン西陣上七軒店; ジョーシン北野白梅町イズミヤ店; つるやゴルフ京都丸太町店; ＤＣＭ川端店; エディオン京都テレビ

グルメ: 無添くら寿司西陣店; マクドナルド千本中立売店; すき家千本中立売店; サイゼリヤ今出川駅前店; やよい軒烏丸今出川店

娯楽施設: 出町座; 京都ちりんちりん; 船岡山公園; ＴＯＨＯシネマズ二条; 京都府立鴨川公園出雲路橋運動場

公園: 大宮交通公園

文化施設: 京都市考古資料館; おもちゃ映画ミュージアム; 樂美術館; 茶道資料館; 西陣織国際美術館

役所・公共施設: 京都市上京区役所; 京都府警察本部; 西陣郵便局; 京都市北図書館; 京都市北区役所

医療: 社会医療法人西陣健康会堀川病院; 医療法人愛寿会同仁病院; 室町病院; 社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院; 医療法人相馬病院

保育施設: 京都市立みつば幼稚園; 正親こども園; 浄福寺幼稚園; 第二せいしん幼児園; 寺之内幼稚園

学校: 京都市立西陣中央小学校; 京都市立嘉楽中学校; 私立京都美山高校; 私立同志社大学新町キャンパス; 京都市立正親小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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