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中古マンション3日前 更新サンヴェール京都西陣（最上階）全改装済 11階3LDK / 9,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK写真

    9,480万円

    支払い目安：31.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/132.16㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分

    • バス 今出川大宮下車 徒歩1分

    問合せ先：二葉住建

    会社情報

    ポイント

    ★南東角部屋最上階（11階）につき眺望良好です。★スケルトン施工による全面改装（2026年8月末日完成済） ◆専有面積は132.16m2あり、建物平成6年5月建築です。LDL約30.8帖ございます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積132.16㎡(壁心)バルコニー面積20.16㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
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    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(340m)
    • ドラッグストア(320m)

    その他施設

    • 総合病院(430m)
    • 銀行(510m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市上京区薬師町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今出川

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史があり住宅街は静かで過ごしやすい。買い物も、家の近くにスーパーが3軒もあり徒歩で買い物に行ける。交通の便は最高で徒歩1分でバス停がある。但し、最近は観光客が増加していているのが不満。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      鴨川が近く、京都御所、下鴨神社等の近隣でロケーション的には最高の地域。四条にも出やすく暮らし易い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い。買い物がしやすい。医院、整体マッサージが自由実している。近所付き合いが良い。治安が良い。コンビニが近い等住み易い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,480万円

    支払い目安：31.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,300円
    修繕積立金25,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積132.16㎡（壁心）
    バルコニー面積20.16㎡
    築年月

    1994年5月（築33年）

    所在地

    京都府京都市上京区薬師町

    交通
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分
    • バス 今出川大宮下車 徒歩1分
    所在階 / 階数11階 / 11階建
    総戸数98戸
    主要採光面南
    建物構造鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリー ト造
    土地権利所有権
    その他費用自治会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ［リノベーション内容］ フローリング張替、クロス張替、フロアタイル張替、建具交換、各居室器具新規交換 キッチン ／システムキッチン交換、浄水器一体型水栓、食洗器 浴室／ユニットバス交換（LIXIL：リノビオP/1416）、浴室換気乾燥暖房機 洗面室 ／洗面化粧台交換、防水パン交換 トイレ ／便器交換（LIXIL:INAXサティスS、温水洗浄便座) その他 ／照明器具・レースカーテン新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング他 ※司法書士売主指定

    LIFULL HOME'S 物件番号0151089-0000116

    情報公開日：2026/07/03（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    二葉住建

    京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1　ブレインズ一乗寺2F
    交通
    • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩10分
    • バス 市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日不定休　※営業時間外対応可
    免許番号京都府知事(12)第005440号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    新子淳

    お客様第一

    2026年8月末日全改装済みの物件です。最上階、南向きバルコニーの為、眺望・陽当たり良好です。カウンター付きのデスクスペースもございます。また、LDKが約30.8帖とゆったりお過ごしいただけます。ご内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,480万円
    管理費等
    17,300円／月
    修繕積立金
    25,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    二葉住建

    営業時間
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    定休日
    不定休　※営業時間外対応可

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