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中古マンション13時間前 更新プレサンスグラン烏丸五条新町通 3階2LDK / 5,400万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観（2026年8月撮影）

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    1日前 公開

    5,400万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/49.2㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 五条駅 徒歩4分

    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩13分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩19分
    所在地
    京都府京都市下京区新町通五条上る材木町
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    問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

    会社情報

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積49.2㎡(壁心)バルコニー面積8.35㎡駐車場空無備考間取り図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立洛央小学校(1,010m)

    その他施設

    • ローソン五条若宮店(120m)

    周辺駅の口コミ

    五条

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは近くですぐに揃うし、営業時間も長く便利。近くには広い公園や交番、学校などがあり、活気や安心感もあるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近いし、電車やバスで河原町や京都駅に行けるから便利。頑張れば歩いてでも行けるし、タクシーもワンメーターでだいたい行ける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利さ。スーパー、図書館、Wi-Fiが近くに充実してる (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    烏丸

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、近場から遠方まで公共交通機関で事足りる。治安が良く傘・自転車など盗難被害の経験がない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街の規模が大きすぎず小さすぎず、何でも揃うし、神社仏閣、文化施設何でも豊富。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都の古い街並みがある程度保存されており、落ち着いたエリアが多い。ただ、観光客にはとても迷惑しているので、観光エリアと居住エリアを分割した街づくりが必要である。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,400万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,420円
    修繕積立金3,440円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積49.2㎡（壁心）
    バルコニー面積8.35㎡
    駐車場空無
    築年月

    2022年8月（築5年）

    所在地

    京都府京都市下京区新町通五条上る材木町

    交通
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩4分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩13分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数38戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用バイク置き場（月額）：2,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    ■アルコーブ面積：1．25m2　■SIC＝シューズインクローゼット　■WIC＝ウォークインクローゼット　ミニバイク置場：1000円/月　■駐輪場：100円〜400円/月（区画により異なります）■ペット飼育可（規約細則有）

    LIFULL HOME'S 物件番号3550342-0002207
    自社管理番号Bky260028

    情報公開日：2026/11/05（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

    京都府京都市下京区水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階
    交通
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日水曜・祝日定休
    免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,400万円
    管理費等
    8,420円／月
    修繕積立金
    3,440円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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