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中古マンション12時間前 更新グラシオーズ芦刈山 3階2LDK / 5,398万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ゆったりとした広さのLDKは約18.4帖

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    5,398万円

    支払い目安：18.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/74.51㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    無
    交通

    阪急京都本線 烏丸駅 徒歩7分

    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩16分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩19分
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    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》3沿線利用可／全居室6帖以上／モニター付きインターホン／南向き／おいだき機能／角部屋／浴室乾燥機／WIC／食器洗乾燥機／温水洗浄便座／対面キッチン

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(3階) 洋室 7.3帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）

    専有面積74.51㎡(壁心)駐車場無備考2LDK＋WIC

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 徒歩3分。 180m
    • フレスコ四条店 徒歩4分。 250m
    • ライフ四条烏丸店 徒歩4分。 240m
    • ドラッグひかり四条堀川店 徒歩3分。 220m
    • SUINA室町 徒歩7分。 500m
    • 医療法人 とみい歯科クリニック 徒歩3分。 230m
    • 京都西洞院綾小路郵便局 徒歩3分。 170m
    • 綾西公園 徒歩2分。 160m
    • 烏丸駅(阪急 京都本線) 徒歩7分。 560m
    • 四条駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩7分。 560m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(250m)
    • ドラッグストア(220m)

    その他施設

    • 公園(160m)
    • SUINA室町(500m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区綾小路通油小路東入芦刈山町117-1

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    烏丸

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに山が見えるが、徒歩10分圏内に主要な百貨店などが充実している (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通費がかからない。少し歩けば、デパートや食事出来る場所がいっぱいある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに商店街があり、ちょっと頑張って歩いたら神社やお寺の観光もできるから (40代女性)

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    四条

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄、阪急が近くバス停もたくさんあるのでどの方面に出かけるにも便利。大通りからは少し離れてるので夜遅くても治安が悪くない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく街もキレイ、自治会は少し面倒だが治安に貢献している。店が多く買い物が便利、公立学校も安心して通えるレベルにある。地域や地元企業がスポンサーになり、子どもの為のイベントや活動を行ってくれる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      仕事をするには便利。物価の高さや、自転車が多いのに自転車のためのインフラが整備されていないこと、観光客のマナーの悪化など不満を上げればキリがないが、総合的には住みやすい場所だと思う。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,398万円

    支払い目安：18.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,500円
    修繕積立金12,580円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(3階) 洋室 7.3帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
    専有面積74.51㎡（壁心）
    駐車場無
    築年月

    1992年2月（築35年）

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    所在地

    京都府京都市下京区綾小路通油小路東入芦刈山町117-1

    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩7分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩16分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数47戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：1,500円、駐輪場料金/月：100円、バイク置場料金/月：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：株式会社大林組

    駐車場：無駐輪場：空有/月額100円バイク置場：空有/月額500円町内会費：月額1500円管理人：月〜金 8時30分〜16時30分ペット飼育：不可バルコニー面積：不明

    20795 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000675
    自社管理番号B01816-000386

    情報公開日：2026/04/24（184日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/24（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/31

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
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    • 3 /3
      会社ロゴ
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中矢結基

    保有資格：宅地建物取引士

    近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。

    リノベーション担当者からのコメント…キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。/販売担当者からのコメント…阪急「烏丸」駅と地下鉄「四条」駅が徒歩7分の好立地のマンションです。スーパーやコンビニ、商業施設が充実し、お買い物に困らず便利です。玄関前にはプライバシーを確保するポーチが設けられ、独立性の高い配置となっており、落ち着いた暮らしを叶えます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,398万円
    管理費等
    21,500円／月
    修繕積立金
    12,580円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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