パーク・ハイム氷川台2丁目 2階
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中古マンション
1時間前 更新パーク・ハイム氷川台2丁目 2階3LDK / 9,480万円
1/30南向きバルコニーに面したリビングダイニングは自然光が入る心地良い空間です。
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ポイント
約21.2帖の開放感あるLDKが魅力の3LDK。約8.4帖の主寝室にはWICを設置。全洋室収納付き、南向きバルコニーにつき陽当たり良好。1418サイズのゆとりあるユニットバス。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年11月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立仲町小学校 240m
- 練馬区立開進第四中学校 910m
- セブンイレブン練馬城北中央公園前店 440m
- ウェルパーク練馬平和台店 760m
- 練馬氷川台郵便局 670m
- 城北中央公園 190m
周辺情報
学校
- 練馬区立仲町小学校(240m)
- 練馬区立開進第四中学校(910m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 公園(190m)
- 練馬氷川台郵便局(670m)
周辺地図
東京都練馬区氷川台2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
氷川台
いいね度：
駅周りにスーパー、飲食店が充実しており、ヤマダ電機もあるため、利便性が非常に高いから。 (30代男性)
いいね度：
都心に便利に出られること、住宅街に食品スーパーができたので、買い物が便利になったこと、桜並木の川沿いがいい散歩コースになっていること。 (50代女性)
いいね度：
大都市とアクセスがいいし、ガヤガヤしていなくて過ごしやすい。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：31.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 33,630円 |
| 修繕積立金 | 14,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 96.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 32,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:32500円 |
| 築年月 | 1989年5月（築38年） |
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,707.69㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井不動産（株） F54BUA04 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501132-0000058 |
| 自社管理番号 | F54BUA04 |
情報公開日：2026/11/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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- 築年数
- 築28年
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会社情報
三井のリハウス成増センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
- 管理費等
- 33,630円／月
- 修繕積立金
- 14,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 南向きバルコニーに面したリビングダイニングは自然光が入る心地良い空間です。
2/11
- リビング/ダイニング
- お子様が保育園や学校に行っている間、LDで過ごす1人の時間が楽しみになりそうです。
3/11
- リビング/ダイニング
- 木目調の床材で温かみのある室内。4人掛けのダイニングテーブル、ソファを置いてもゆとりある広さです。
4/11
- リビング/ダイニング
- マンションにも関わらず全ての居室に窓があり、採光はもちろん換気面でも嬉しい設計です。
5/11
- 洋室
- 洋室/約8.4帖北川の窓から穏やかな日差しが差し込む洋室。ダブルベッドを配置してもゆとりのある広さです。
6/11
- 洋室
- 洋室/約8.4帖たっぷり収納できるWICが備わった洋室です。
7/11
- 洋室
- 洋室/約5.3帖様々なテイストの家具と調和しやすい、シンプルでスタイリッシュな内装のお部屋です。
8/11
- 洋室
- 洋室/約5.3帖家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。
9/11
- 洋室
- 洋室/約5.1帖窓を開けると心地良い風が通ります。
10/11
- 洋室
- 洋室/約5.1帖各洋室それぞれに収納スペースが設けられており、空間を広く有効にご活用いただけます
11/11
- 洋室
- 洋室/約5.1帖ハンガーパイプに洋服を吊り下げることができるため、毎日のコーディネイトを決めやすそうです。
外観
1/2
- 外観
- 平成1年5月築、三井不動産旧分譲の地上4階階建マンション。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーです。南向きで洗濯物も気持ち良く干せそうです。
設備
1/8
- キッチン
- 横並び3口コンロ採用。複数の料理を同時に進めやすく、効率的に調理ができる機能的なキッチンです。
2/8
- 浴室
- 広々1418サイズの浴室。ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。浴室乾燥機が備わっており、カビ抑制に有効です。
3/8
- トイレ
- 独立した手洗い器付きのトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適な使い心地です。トイレットペーパーや衛生用品を収納できる吊戸棚と収納付きです。
4/8
- 洗面
- ご家族が並んで身支度ができる広々とした三面鏡付洗面化粧台です。
5/8
- 洗面
- 鏡裏やボウル下の収納スペースに加え、洗面台横の棚や洗濯機上部に吊戸棚を備えています。散らかりがちな洗面台もすっきり片付き、生活感が抑えられそうです。
6/8
- 収納
- 洋室/約8.4帖ハンガーパイプがあり、洋服を掛けて保管しておくことができます。上部の棚にはカバンなどの小物類を収納できます。スペースがあるため、スーツケースといった大きな物も収納可能です。
7/8
- 収納
- 設廊下部分に大容量の収納スペースを設置。可動棚につき、収納物に合わせて使いやすくアレンジ可能です。
8/8
- 駐車場
- 敷地内に駐車場があります。※空き状況は都度確認が必要となります。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 練馬区立仲町小学校 240m
2/6
- 周辺
- 練馬区立開進第四中学校 910m
3/6
- 周辺
- セブンイレブン練馬城北中央公園前店 440m
4/6
- 周辺
- ウェルパーク練馬平和台店 760m
5/6
- 周辺
- 練馬氷川台郵便局 670m
6/6
- 周辺
- 城北中央公園 190m
その他
1/2
- その他
- 2階部分南向きバルコニーからの眺望です。家事の合間に気軽にリフレッシュ可能です。
2/2
- その他
- 敷地内に駐輪場があります。※空き状況は都度確認が必要となります。