バウス氷川台 4階
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中古マンション
7時間前 更新バウス氷川台 4階3LDK / 12,980万円
1/30※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、家具等は販売価格に含まれません。
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間取り
3LDK
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立開進第四小学校(370m)
- 練馬区立開進第四中学校(580m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 公園(320m)
- 練馬氷川台郵便局(480m)
周辺地図
東京都練馬区桜台3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
氷川台
いいね度：
閑静な住宅街で落ち着いています。スーパーも充実していてすみやすいです。 (40代女性)
いいね度：
おいしいパン屋さんが近くに無いことが残念だが、おおむね生活するには満足しているため (30代女性)
いいね度：
駅近でスーパーやショピングセンターもあり充実しているが自然が少ない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,980万円 支払い目安：40.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,700円 |
| 修繕積立金 | 9,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.12㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:21000円 料金最大:27000円 |
| 築年月 | 2025年8月（築2年） |
| 所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,062.48㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料/月：980円、スマートロック使用料/月：367円、ルーフバルコニー使用料：1,400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：飛鳥建設（株） ルーフバルコニー面積：34.97m2 F22BPA02 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501097-0000020 |
| 自社管理番号 | F22BPA02 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス石神井公園センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,980万円
- 管理費等
- 21,700円／月
- 修繕積立金
- 9,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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三井のリハウス石神井公園センター 三井不動産リアルティ株式会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、家具等は販売価格に含まれません。
2/9
- リビング/ダイニング
- ダイニングスペースとリビングが一体となっており、家族とゆったりと過ごせる広さです。キッチンはカウンター付きで、料理をしながら会話も楽しめる開放的な設計。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
3/9
- リビング/ダイニング
- ※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
4/9
- リビング/ダイニング
- キッチンとダイニングが一体となったLDK空間です。窓からの自然光が床や壁にやさしく広がり、明るく開放的な雰囲気が感じられます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
5/9
- リビング/ダイニング
- 木目調の床が温かみを感じさせ、観葉植物やダイニングセットが置かれた様子から、家具の配置もしやすい広さがうかがえます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
6/9
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニングとキッチンが一体となった開放的な空間です。キッチンはカウンター付きで、料理をしながら会話も楽しめます。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
7/9
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが広がり、室内全体に自然光がやさしく差し込みます。家族や友人とくつろぐ時間がイメージしやすいリビングです。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
8/9
- リビング/ダイニング
- 木目調の床や家具が温かみを感じさせ、室内は明るく落ち着いた雰囲気です。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
9/9
- 玄関
- 玄関スペースは明るいタイル床と木目調の収納が調和し、すっきりとした印象です。収納が充実しているため、靴や小物を整理しやすく、日々の出入りも快適に行えます。
外観
1/12
- 外観
- 建物前面には植栽が整えられており、プライバシーと緑の潤いが感じられます。バルコニーが各住戸に設けられているため、日当たりや風通しも期待できる設計です。
2/12
- 外観
- 広い歩道と植栽が建物を囲み、街路樹やカーブミラーが設置された角地に位置しています。道路側の抜けも感じられるため、エントランス周辺の緑が生活に潤いを与えてくれそうな印象です。
3/12
- 外観
- バルコニーが連なる設計で、各住戸の採光や通風が期待できる配置です。エントランス周辺には植栽が施されており、街並みに緑が映える印象です。
4/12
- 外観
- 角地に位置し、バルコニーが複数面に設けられているため、各住戸で採光や通風が期待できる設計です。
5/12
- 外観
- エントランス周辺には植栽が豊富に配置され、通りからのアプローチもゆったりとしています。道路幅も十分にあり、車や自転車での出入りがしやすい構造です。
6/12
- 外観
- バルコニーが広めに設計されており、日当たりや風通しの良さが期待できる印象です。共用部やエントランス周辺も見通しが良く、安心感のある街並みです。
7/12
- 外観
- バルコニーが各住戸に設けられており、開放感のある設計が特徴的です。前面道路は幅があり、敷地内には緑も配置されているため、都市的な利便性と落ち着いた住環境の両方を感じられる印象です。
8/12
- バルコニー
- 晴れた日には青空の下でゆったりと過ごしたり、ガーデニングやアウトドアリビングとしても活用しやすい印象です。都市の景色を眺めながら、家族や友人と特別な時間を楽しめるスペースです。
9/12
- バルコニー
- 都市の景色と青空を感じながら、プライベートなひとときを楽しめる空間です。
10/12
- エントランス
- エントランス前の段差は低く設計されており、ベビーカーやキャリーケースでも出入りがしやすい印象です。来客時にも案内しやすく、住まう方や訪れる方に安心感を与える空間です。
11/12
- エントランス
- マンションのエントランス外観です。広々としたアプローチは石畳と植栽がバランスよく配置され、落ち着いた雰囲気を演出しています。
12/12
- エントランス
- 石材で縁取られた植栽スペースが並び、緑豊かなアプローチが印象的です。道路から建物までの距離がしっかり確保されており、プライバシーや落ち着きも感じられます。
設備
1/7
- キッチン
- 対面式のキッチンは、リビングダイニングと一体感があり、家族や来客と会話を楽しみながら調理ができる設計です。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
2/7
- キッチン
- 3口コンロや広めのワークトップが備わっており、日々の料理や片付けも効率よく進められます。窓からの自然光が差し込み、明るく清潔感のある印象です。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
3/7
- キッチン
- 対面式カウンターで家族や来客との会話を楽しみながら調理ができ、窓からの自然光が室内全体を明るく照らします。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
4/7
- 浴室
- 明るい色調のバスルームは、窓から自然光が差し込み、日中は心地よい明るさが広がります。浴槽はゆったりとしたサイズ感で、リラックスしたバスタイムが楽しめそうです。
5/7
- トイレ
- 手洗いカウンター付きのトイレです。明るい内装と清潔感のある設備が特徴で、収納棚も設けられているため、日用品の整理がしやすい印象です。スペースにゆとりがあり、日常的に使いやすい空間です。
6/7
- 洗面
- 洗面室には大きな三面鏡付きの洗面台が設置されており、収納力も十分です（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
7/7
- 収納
- 明るい室内に面したウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプが設置されており、衣類や小物をすっきり整理できます。窓から自然光が差し込み、日中はクローゼット内も見やすい環境です。
その他
1/1
- その他
- 「バウス氷川台」の案内看板です。建物のエントランスや外壁に設置されており、来訪者や住人が迷わず物件を確認できる目印となります。シンプルなデザインで、物件の印象を引き締めています。