中古マンション
2026/08/18 更新セザール平和台ガーデン 4階/4033LDK / 5,999万円
1/7外観
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
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- 駐輪場あり
セキュリティ
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立北町西小学校(760m)
- 練馬区立開進第一中学校(960m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 公園(870m)
- 銀行(450m)
周辺地図
東京都練馬区平和台4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
平和台
いいね度：
自然が多いところ。ただ飲食店がフードコートくらいしかないのが残念 (10代女性)
いいね度：
電車の始発駅の次の駅なので、比較的電車に座れる。駅前にスーパーが2つあるので買い物にも困らない。 (20代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが便利であるにもかかわらず、畑や広い公園があり、緑を感じることもできるから。 (30代女性)
東武練馬
いいね度：
駅までの距離が徒歩で10分以上あるが、複数の駅と路線を利用できる。都心から遠くないが畑や雑木林なども多く、自然環境に恵まれている。 (50代男性)
いいね度：
治安も良くて食品やドラッグストアなどのお店が充実しているし、スーパーは数店舗あり品揃えも良い。電車も複数ありとても便利 (40代女性)
いいね度：
坂道が多く、子連れでの移動が大変。子供を持つまでは気がつかなかった。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：21万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,620円 |
| 修繕積立金 | 22,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖） |
| 専有面積 | 54.59㎡ |
| バルコニー面積 | 7.33㎡ |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 東京都練馬区平和台4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ◆8階建ての4階部分、東南角部屋につき陽当り・通風良好 ◆2026年9月リノベーション完了予定、新しい内装で快適な新生活 ◆安心のオートロック完備＋お引渡し後も心強いアフターサポート付き ◆東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩7分の利便性 【周辺施設詳細】 ・ライフ 平和台店：徒歩4分（約300m） ・ヤマダデンキ テックランド平和台駅前店：徒歩6分（約450m） ・平和台児童遊園：徒歩3分（約210m） ・練馬区立平和台図書館：徒歩5分（約400m） ※詳細なリノベーション仕様や内覧のご予約については、担当までお気軽にお尋ねください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153594-0000029 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/31
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- 東京都練馬区平和台4丁目
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- 東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩9分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社ユープロジェクト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日 祝日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第105679号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産加盟店として、不動産売買からリノベーションまで一貫してサポート。住まいの夢を形にするため、専門知識を活かし丁寧にご相談を承ります。仲介のみ・リノベーションのみでも対応可能です
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
鈴木徹彦
練馬区在住、地域密着で安心サポート！
ご覧いただきありがとうございます。本物件は、人気の2沿線（有楽町線・副都心線）が利用可能な「平和台」駅から徒歩7分のフラットなアプローチに位置するマンションです。 注目のお部屋は、陽当りと通風に恵まれた「東南角部屋」。2026年9月にリノベーションが完了予定となっており、細部まで新しく生まれ変わった空間で新生活をはじめられます。オートロックによる防犯面に加え、住まいの安心を支えるアフターサポートが付いているのも嬉しいポイントです。 周辺環境も非常に恵まれており、大型スーパー「ライフ平和台店」が徒歩約4分の距離にあるほか、ヤマダデンキ、平和台図書館、緑豊かな公園や保育施設、クリニックなども点在しています。利便性も住環境も妥協したくない方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる一棟です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
- 管理費等
- 15,620円／月
- 修繕積立金
- 22,690円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- セザール平和台ガーデン 4階/403