ヴェレーナシティ夙川パークナードI 6階
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中古マンション
3時間前 更新ヴェレーナシティ夙川パークナードI 6階3LDK / 6,980万円
1/30LDの隣の洋室は可動式扉となっております。LDの可動式扉を開けば、LDを広くご利用いただくことが可能となります。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩9分。 720m
- 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩11分。 820m
- 西宮市立神原小学校 徒歩8分。 600m
周辺情報
学校
- 西宮市立神原小学校(600m)
- 西宮市立大社中学校(560m)
その他施設
- 甲陽園駅(阪急 甲陽線)(720m)
周辺地図
兵庫県西宮市神園町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)
いいね度：
交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)
いいね度：
大都市に出なくても、だいたいの物は買える。お土産、プレゼントなど (40代女性)
苦楽園口
いいね度：
落ち着いた雰囲気で交通の便もよく季節ごとにいろんなイベントがあり充実した生活が送れる 買い物は駅前だけでなく近くにもスーパーがあり助かる (60代女性)
いいね度：
子育てには良い環境だと思う。高級なところが多いので、馴染めないところもある (40代女性)
いいね度：
阪急沿線で閑静な住宅街で、高所得者が多く住んでいるせいか、治安が良く、緑もあって住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：22.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,190円 |
| 修繕積立金 | 13,140円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 9,675.37㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料/月：1,650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：飛島建設（株） FYRBSA1B |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501025-0000236 |
| 自社管理番号 | FYRBSA1B |
情報公開日：2026/10/30（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 築年数
- 築17年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス岡本センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 管理費等
- 15,190円／月
- 修繕積立金
- 13,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 神園町
- 甲陽園駅
- ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区
- ヴェレーナシティ夙川パークナードI 6階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図、6階、南西向きにつき、日当たり良好。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDの隣の洋室は可動式扉となっております。LDの可動式扉を開けば、LDを広くご利用いただくことが可能となります。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDには床暖房が設置されています。LDの可動式扉を開けば、LDを広くご利用いただくことが可能となります。
3/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたLDK約15.7帖は、快適な住空間を創出しています。
4/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたLDK約15.7帖は、快適な住空間を創出しています。
5/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたLDK約15.7帖は、快適な住空間を創出しています。
6/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたLDK約15.7帖は、快適な住空間を創出しています。
7/8
- リビング/ダイニング
- リビング
8/8
- 玄関
- 玄関部分、廊下部分
外観
1/7
- 外観
- 夙川学院跡地に誕生した大規模レジデンス。豊かな緑と開放感あふれる街並みが魅力の「ヴェレーナシティ夙川パークナード」です。令和4年12月建築。
2/7
- 外観
- 夙川学院跡地に誕生した大規模レジデンス。豊かな緑と開放感あふれる街並みが魅力の「ヴェレーナシティ夙川パークナード」です。令和4年12月建築。
3/7
- バルコニー
- 約6.6帖のオープンエアデッキ。水栓有り。
4/7
- エントランス
- 4階部分エントランス
5/7
- エントランス
- オートロック付マンションです。
6/7
- エントランス
- オートロック付マンションです。
7/7
- エントランス
- お待ち合わせ等にご利用いただけるロビー。
設備
1/7
- キッチン
- 食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです。キッチンからリビングダイニングを見渡せる配置となっております。
2/7
- キッチン
- 食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです。キッチンからリビングダイニングを見渡せる配置となっております。
3/7
- キッチン
- 食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです。キッチンからリビングダイニングを見渡せる配置となっております。
4/7
- 浴室
- 14×16サイズ、冬場や梅雨、花粉の季節に大活躍の浴室乾燥機付き。
5/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレです。掃除道具やストックの収納に便利な吊戸棚がついています。
6/7
- 洗面
- 洗面室には便利な収納、三面鏡裏の収納も充実しております。
7/7
- 洗面
- 洗面室には便利な収納、三面鏡裏の収納も充実しております。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩9分。 720m
2/3
- 周辺
- 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩11分。 820m
3/3
- 周辺
- 西宮市立神原小学校 徒歩8分。 600m
その他
1/4
- その他
- 南西バルコニーからの眺望です。
2/4
- その他
- 南西バルコニーからの眺望です。
3/4
- その他
- リビングダイニング入口部分。
4/4
- その他
- 共用部分