中古マンション6時間前更新グラン・シティオ三条麩屋町黎明舎 10階4LDK / 12,800万円

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12,800万円

支払い目安：40.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/83.3㎡(壁心)

築年数

築25年

駐車場

空無

交通

京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩4分

京都市営烏丸線烏丸御池駅徒歩7分
京都地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩11分
京阪本線三条駅徒歩11分
阪急京都本線京都河原町駅徒歩12分
阪急京都本線烏丸駅徒歩15分

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ポイント

■三井のリハウス■最上階、南・東・北の3方角住戸陽当り・通風・眺望良好

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積83.3㎡(壁心)バルコニー面積18.67㎡駐車場空無

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内観外観

内観・外観画像

18枚

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室内
室内
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玄関
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設備

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5枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座

室内

バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
眺望が良い

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周辺環境

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京都府京都市中京区三条通麩屋町西入弁慶石町

ハザード情報

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3.0m～

5.0m～

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周辺駅の口コミ

京都市役所前

いいね度：
交通の便利や治安の良さ、静かな所は満足しているが、近くに大きなスーパーが無い、スーパーや飲食店の価格が高い点 (40代女性)
いいね度：
町並みはよく、近所の人付き合いも良いです。交通の利便性も良いので、ほぼ満足しておりますが、もう少し、娯楽や商業施設が、充実しておれば、もっと良いかな、と感じています。 (40代女性)
いいね度：
駅や商店街に近く、買い物にとても便利なところ。また環境もよく、安心して子育てできるところ。 (40代女性)

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烏丸御池

いいね度：
銀行が近くに多い、コンビニ、医院、交通機関が多い、車で外出する時に面倒臭い。 (60代男性)
いいね度：
子ども支援センターも近くにあり、御所も近い事から穏やかで暮らしやすい。小学校の区域も良い。近くに大きな病院と府警があるので、安心。 (30代女性)
いいね度：
人が多すぎずゆっくりした空気で自転車で移動できる範囲にスーパーもあるので便利だから (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,800万円支払い目安：40.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	23,330円
修繕積立金	20,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	83.3㎡（壁心）
バルコニー面積	18.67㎡
駐車場	空無
築年月	2002年6月（築25年）
所在地	京都府京都市中京区三条通麩屋町西入弁慶石町
交通	京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩4分京都市営烏丸線烏丸御池駅徒歩7分京都地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩11分京阪本線三条駅徒歩11分阪急京都本線京都河原町駅徒歩12分阪急京都本線烏丸駅徒歩15分
所在階 / 階数	10階 / 10階建
総戸数	18戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 397.48㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：（株）ナカノコーポレーション FYLBDA01
LIFULL HOME'S 物件番号	3501015-0000311
自社管理番号	FYLBDA01

情報公開日：2026/10/30（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/30（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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会社情報

三井のリハウス京都四条センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町8　京都三井ビルディング6F

交通	京都市営烏丸線京都駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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管理費等: 23,330円／月
修繕積立金: 20,830円／月

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三井のリハウス京都四条センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

期間: 2026年07月25日（土）～2026年12月25日（金）
開催時間: 11:00-16:00

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買い物：大型店: 大丸京都店; ハンズ京都店; エディオン京都河原町本店; ＢＥＡＭＳ京都; 藤井大丸

グルメ: タリーズコーヒー京都三条通り店; ＢＬＵＥＢＯＴＴＬＥＣＯＦＦＥＥＨＵＭＡＮＭＡＤＥ１９２８ＣａｆｅｂｙＢｌｕｅＢｏｔｔ; かに道楽京都本店; 天下一品新京極三条店; ドトールコーヒーショップ京都新京極三条店

娯楽施設: ＭＯＶＩＸ京都; ＴｈｅＧｏｏｄＤａｙＶｅｌｏ; 梅屋広場公園; ＧｉＧＯ京都新京極; レンタサイクル安本

公園: 円山公園; 岡崎公園

文化施設: 京都府京都文化博物館; 島津製作所創業記念資料館; 細辻伊兵衛美術館; 京都国際マンガミュージアム; 京都市学校歴史博物館

役所・公共施設: 京都市役所; 京都府下京警察署; 京都三条御幸町郵便局; 京都市こどもみらい館子育て図書館; 京都市中京区役所

医療: 医療法人財団足立病院; 医療法人知音会京都新町病院; 医療法人毛利病院; 山元病院; 京都第二赤十字病院

保育施設: 京都カトリック信愛幼稚園; ＹＭＣＡ三条保育園; 京都市立中京もえぎ幼稚園; 京都市御池保育所; 永興開智こども園

学校: 京都市立高倉小学校; 京都市立京都御池中学校; 京都市立堀川高校本能学舎; 私立京都華頂大学; 私立池坊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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