ブランズ御池西洞院 1階
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中古マンション
2日前 更新ブランズ御池西洞院 1階1LDK / 4,750万円
1/30LDKです。
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間取り
1LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
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セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(67m)
- スーパー(260m)
その他施設
- 京都市御池保育所(1,021m)
周辺地図
京都府京都市中京区三坊西洞院町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
烏丸御池
いいね度：
今までこの街で暮らしてきて不自由を感じてこなかった点とこれから一生涯この街で暮らしても不自由を感じないだろうと思う点から満足しています。 (30代男性)
いいね度：
治安が良く夜でも子どもだけでも外で歩けるところや日常の買い物ができるスーパーもある点は満足している。小さい公園はあるが、ボールを使えなかったりするので、子どもの遊び場所としてはあまり満足ではない。 (40代女性)
いいね度：
本屋や1人で入れるお店がもっと充実して欲しい。仕事に行く前か、帰りに寄る事の出来るクリーニング店が欲しい。無料のWiFiがあるカフェがあると嬉しい。 (40代女性)
烏丸
いいね度：
交通の弁の良さと、買い物の便利な良さです。子どもが産まれたらもっと自然のあるところに住みたいと思うと思います。 (20代女性)
いいね度：
夜出歩きやすい。足りないと思ったものを思った時に買いに行けるのはとても便利である。 (20代男性)
いいね度：
公共交通機関が充実、その最寄駅どれもが徒歩圏内、移動のロスなくほぼ日本全国の各地に向かえる。また大きいアーケード商店街や有名スーパーも複数ある繁華街だが木々など自然も適度にあり、環境も良好。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,750万円 支払い目安：15.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 4,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.44㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2023年10月（築3年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区三坊西洞院町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,100円、専用庭使用料：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：森本組 ■東急不動産旧分譲ブランズシリーズ ■専有面積：37.44 の1階住戸 ■専用庭とテラスがございます ■ペット飼育可能（規約制限有） ■充実の設備内容 ■空家につき内覧可能 ■その他物件の詳細は、担当：冨岡までお問合せください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145775-0000282 |
| 自社管理番号 | 77598 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩8分
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- 築18年
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会社情報
株式会社日住サービス 京都五条店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,750万円
- 管理費等
- 12,800円／月
- 修繕積立金
- 4,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社日住サービス 京都五条店
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積：37.44？の1LDKです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDKです。
2/8
- 室内
- 冷蔵庫置場です。
3/8
- 室内
- 廊下です。
4/8
- 洋室
- LDK約10.4帖は隣接の洋室約4.1帖と一体の空間としてご使用いただけます。
5/8
- 洋室
- 新築未入居物件のため、室内きれいな状態です。
6/8
- 洋室
- 洋室約4.1帖です。
7/8
- 玄関
- 玄関のシューズボックスです。
8/8
- 玄関
- 玄関スペースです。
外観
1/2
- 外観
- 東急不動産旧分譲のブランズシリーズです。
2/2
- エントランス
- 京都を感じるエントランスです。
設備
1/10
- キッチン
- 収納量の豊富なシステムキッチンです。
2/10
- キッチン
- システムキッチンです。
3/10
- キッチン
- キッチン換気扇です。
4/10
- 浴室
- 浴室乾燥機機能付きのユニットバスです。
5/10
- 浴室
- ユニットバスです。
6/10
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレです。
7/10
- 洗面
- 三面鏡洗面化粧台です。
8/10
- 洗面
- 洗面スペースです。
9/10
- 収納
- キッチン横の収納です。
10/10
- 収納
- LDKの収納です。
その他
1/3
- その他
- ペットの足洗い場です。
2/3
- その他
- 2重オートロックで防犯面も安心です。
3/3
- その他
- ホテルライクな内廊下です。