富久クロスコンフォートタワー 51階
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中古マンション
5時間前 更新富久クロスコンフォートタワー 51階ワンルーム / 25,800万円
1/30※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
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間取り
ワンルーム
ワンルーム
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区富久町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新宿御苑前
いいね度：
交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)
いいね度：
大きな公園があり、四季を感じる。交通の便が良い。商業施設迄歩いていける。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,800万円 支払い目安：78.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,510円 |
| 修繕積立金 | 24,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 69.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.22㎡ |
| 駐車場 | 空有 38,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:38000円 |
| 築年月 | 2015年4月（築12年） |
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 51階 / 55階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1093戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 16,246.97㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社・五洋建設株式会社共同体 FF4C6024 トランクルーム使用料：3000円/月額 enecoQシステム料金：1870円/月額 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500713-0000431 |
| 自社管理番号 | B22471-000452 |
情報公開日：2026/06/15（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/16（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/23
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 レアリア東京営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 営業一課・二課：毎週水曜日、日曜日／営業三課：毎週土曜日、日曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,800万円
- 管理費等
- 22,510円／月
- 修繕積立金
- 24,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
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5/9
- リビング/ダイニング
6/9
- 室内
7/9
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8/9
- 室内
9/9
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
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3/4
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4/4
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 収納
その他
1/10
- その他
2/10
- その他
3/10
- その他
- 玄関
4/10
- その他
- 1階：グリーンカフェ
5/10
- その他
- 1階：ブックラウンジ
6/10
- その他
- 1階：キッズルーム
7/10
- その他
- 2階：クリエイティブラウンジ
8/10
- その他
- 2階：フィットネスルーム
9/10
- その他
- 43‐44階スカイラウンジ
10/10
- その他
- 43‐44階スカイラウンジ