中古マンション
21時間前 更新都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分1DK / 4,490万円
1/11毎日の暮らしに寄り添う、優しい雰囲気の外観が魅力です。
ポイント
■フィールＭ西新宿■ 大切なペットと共に過ごせます/晴れた日には富士山を望める眺望/リビングと洋室をつなぐ引き戸でお部屋を広くすることも可能/オートロックと宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心
Pick up
間取り
1DK
1DK（ダイニングキッチン 6.9帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
建物
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立西新宿小学校(681m)
- 渋谷本町学園中学校(891m)
買い物
- コンビニ(39m)
- スーパー(97m)
- 商店街(811m)
- ドラッグストア(112m)
その他施設
- 総合病院(363m)
- 公園(330m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新宿五丁目
いいね度：
都心に近く公共交通機関も充実している、自転車で行ける距離に、病院、図書館、区役所などがあり、大抵のものは自転車利用で賄うことが出来る、但し、住宅街の道は細く、住宅販売価格が高いのが気になる。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、日常の買い物にも特に不便がない。住宅街ながら周囲の飲食店が充実している。 (50代男性)
いいね度：
26歳3歳の子供がいますが、まだ友達とも遊びたいので子供を預けて友達と食事に行けたり、夜中まで映画館がやっている。全てが近くに揃ってるので子供との買い物も移動のストレスはあまりない。 (20代女性)
都庁前
いいね度：
都会なので車がいらない。自転車で移動できる。交通の便がいい。 (40代女性)
いいね度：
立地がよいので交通の観点で便利、歩いて新宿駅まで行けるので便利、徒歩圏内に大きめの公園や神社などもあるので散歩もしやすい (20代女性)
いいね度：
交通の利便性が高く、複数の百貨店も徒歩でアクセスできるなど生活が完結できるので。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,060円 |
| 修繕積立金 | 13,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK（ダイニングキッチン 6.9帖(1階) 洋室 5帖(1階)） |
| 専有面積 | 32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.83㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2003年9月（築24年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 15階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 5,800円 |
| 借地期間 | 4年間 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月中のご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい 住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121639-0039494 |
| 自社管理番号 | 62900036 |
情報公開日：2026/08/17（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休（但し年末年始は除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84447号 |
会社紹介
■センチュリー21 年間、No.1の実績■弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 管理費等
- 11,060円／月
- 修繕積立金
- 13,150円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休（但し年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年10月10日（土）
- 開催時間
- 09:00～22:00まで
■■当日の見学OK■■【本日これから見学したい】【仕事終わりの夜に見学したい】 お電話でのご予約の方がスムーズにご対応できます
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年10月10日（土）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 収納スペースも豊富で、お部屋を広く使えます。
外観
1/10
- 外観
- 毎日の暮らしに寄り添う、優しい雰囲気の外観が魅力です。
2/10
- 外観
- 清潔感のあるシンプルな外観が魅力的な物件です。
3/10
- 外観
- 落ち着いた色合いで、周囲の街並みに馴染む外観です。
4/10
- エントランス
- 優雅さも感じられる重厚で高級感のあるエントランスです。
5/10
- エントランス
- 清潔感のある明るいエントランスが、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。
6/10
- エントランス
- 住まいの顔ともいえるエントランスは、上品で洗練された印象に仕上がっています。
7/10
- エントランス
- 住まいの顔ともいえるエントランスは、上品で洗練された印象に仕上がっています。
8/10
- エントランス
- 清潔感のある明るいエントランスが、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。
9/10
- エントランス
- 住まいの顔ともいえるエントランスは、上品で洗練された印象に仕上がっています。
10/10
- エントランス
- 清潔感のある明るいエントランスが、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。