キングダム御苑 2階/2F
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中古マンション
8時間前 更新キングダム御苑 2階/2Fワンルーム / 21,800万円
1/18スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
2日前 公開
21,800万円
ワンルーム/244.34㎡(壁心)
JR総武線 千駄ケ谷駅 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩11分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
- JR中央線 信濃町駅 徒歩11分
- 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩13分
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社アンビション・エージェンシー 売買仲介課
ポイント
【弊社グループ所有物件、諸条件ご相談ください】スケルトン渡しで理想の邸宅を
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間取り
ワンルーム
ワンルーム
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
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建物
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(261m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(312m)
周辺地図
東京都新宿区大京町25-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千駄ケ谷
いいね度：
生活する上で、全てに便利。都会のど真ん中でありながら 自然環境も良い。 (60代女性)
いいね度：
交通が便利で、買い物も選択肢が多い。大きな公園が家の目のまえにあり、家自体は小さくても広々とした空間を感じられるから。 (40代女性)
いいね度：
都心部で交通の便がよい場所であり、その上、緑の多い公園が充実している閑静な住宅街だから。 (50代女性)
新宿御苑前
いいね度：
治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)
いいね度：
大きなスーパーがあるし、少し歩けばデパートを含めて都市的な物は何でもある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,800万円 支払い目安：72.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 66,700円 |
| 修繕積立金 | 35,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 244.34㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1978年3月（築49年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大京町25-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 51戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | ・新宿御苑至近の244平米超の広大なスケルトン空間。 ・理想の空間をゼロから自在に設計・デザインできます。 ・広大な緑が広がる新宿御苑のすぐ近くという贅沢なロケーションです。 ・大手ゼネコンの清水建設株式会社が施工した、風格あるヴィンテージレジデンスです。 ・室内解体工事完了、是非ご内覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153479-0000267 |
| 自社管理番号 | 62960 |
情報公開日：2026/10/23（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アンビション・エージェンシー 売買仲介課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第9692号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京証券取引所グロース市場上場のアンビションDXホールディングスの直営店、安心のお部屋探しをお任せください！長年、賃貸専門でやってきた会社なので、賃貸物件と購入物件両方をその場でご提案いたします。
会社の特徴
- 入居ローンあり
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,800万円
- 管理費等
- 66,700円／月
- 修繕積立金
- 35,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 244平米超の広々スケルトン空間。（分譲時の間取り）
内観
1/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
2/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
3/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
4/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
5/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
6/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
7/7
- 室内
- スケルトン状態の為、お好みの内装にカスタマイズできます。
外観
1/3
- 外観
- ヴィンテージマンションらしい、レトロで落ち着いた重厚感のある外観です
2/3
- エントランス
- エントランスです。
3/3
- エントランス
- エントランスです。
その他
1/7
- その他
- 避難通路です。
2/7
- その他
- 物件からの眺望です。
3/7
- その他
- 共用のごみ置き場です。
4/7
- その他
- 屋上スペースです。
5/7
- その他
- 屋上スペースからの眺望です。
6/7
- その他
- 共用部分
7/7
- その他
- ロビーです。