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中古マンションファミール扇町アーバンステージ 7階4LDK / 8,980万円

  • 外観

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本日 公開

5時間前 更新

8,980万円

支払い目安：26.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/87.58㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分

  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

【三菱地所の住まいリレー】取り扱い物件 ◆2026年6月リフォーム完成予定　◆南西角部屋　◆7階部分

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

専有面積87.58㎡(壁心)バルコニー面積28.23㎡
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内観外観

内観・外観画像

4枚
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市北区同心2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

扇町

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田に徒歩10分ほどでもう少し近ければショッピングや飲食、交通は便利なので最適。中崎町もカフェや有名なケーキパン屋もありマンションも増えてきて人気が出てきていると思う。ただ自然や空気が良くない (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物・食事・病院・役所等生活に必要な施設が近くにあって便利。梅田（大阪駅）は徒歩圏、難波にも地下鉄直通である。特に飲食店が多く、入れ替わりも激しいので流行り廃りが良く分かって飽きることがない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日本一長いと言われている天神橋筋商店街がすぐそばで、梅田や大阪駅も徒歩10分ほど。交通も買い物もこの上なく便利。 (50代女性)

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天満

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや病院など生活するうえで必要な施設がそろっている点と中心部に近く利便性が良い点から満足している。しかし、夜中もうるさく、自然が少ない点に少し不満がある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく、交通の便がとても良い。しかし、近所は昔から住んでいる老人が多く、アレコレうるさいのが鬱陶しい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も交通も便利。梅田にも徒歩で行ける。生まれ育った所なので、住みやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：26.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,200円
修繕積立金14,720円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
専有面積87.58㎡（壁心）
バルコニー面積28.23㎡
築年月

1998年11月（築28年）

所在地

大阪府大阪市北区同心2丁目

交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
所在階 / 階数7階 / 20階建
総戸数190戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社竹中工務店

CATV（定額費用1815円／月）　リフォーム実施予定（2026/06）：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他　2026年〜2027年に共用部大規模修繕実施予定。

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000240
自社管理番号D84X31891

情報公開日：2026/05/31

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/14

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築年数
築50年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
管理費等
10,200円／月
修繕積立金
14,720円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

期間
2026年06月20日（土）～2026年06月20日（土）
開催時間
13:00～17:00

【オープンハウス】開催予定です。 当日はお部屋に担当：前田が待機しておりますので、インターホンにて「701号室」をお呼び出し下さい。 その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。

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