中古マンション2026/05/21 更新ノア北天満 5階2LDK / 3,690万円

1/25
リビング/ダイニング

3,690万円

支払い目安：11.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/61.6㎡(壁心)

築年数

築47年

駐車場

空有 15,000円物件からの距離0m

交通

JR大阪環状線天満駅徒歩6分

Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩9分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩11分
JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線都島駅徒歩17分
JR東西線大阪天満宮駅徒歩18分

問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

会社情報

ポイント

☆令和8年4月改装完了 ☆設備充実しております♪ ☆ＪＲ大阪環状線「天満」駅より徒歩6分

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖洋室 5.5帖×2 洋室 5.4帖）

専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積10.67㎡駐車場空有 15,000円物件からの距離0m

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
外観
洋室
エントランス
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年04月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚

【小学校】大阪市立滝川小学校まで1170ｍ
【中学校】大阪市立北稜中学校まで1055ｍ
【駅】天満(JR)まで480ｍ
【生活雑貨店】ダイソー　イズミヤ天六樋之口店まで327ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ天満駅店まで436ｍ

周辺情報

学校

大阪市立滝川小学校(1,170m)
大阪市立北稜中学校(1,055m)

買い物

コンビニ(435m)
スーパー(437m)
商店街(327m)
ドラッグストア(526m)

その他施設

天満(JR)(480m)

周辺地図

大阪府大阪市北区天満橋2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満

いいね度：
梅田という大阪の中心部まで徒歩圏内であり、買い物や文化的なイベントなどに気兼ねなく行くことができる。 (40代男性)
いいね度：
比較的都会で徒歩で大阪梅田付近に行けるため大変便利。ただ、ずっとここに住み続けたいかと問われると、ごちゃごちゃしており子育てには向いていないようにかんじる。 (20代女性)
いいね度：
街に活気があり、交通網も充実しているので大変便利です。塾などの教育機関も多く、子育てしやすい環境だと思います。大きな総合病院があり、かかりつけ医からの紹介状があれば迅速に診察してもらえるので安心です。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

扇町

いいね度：
梅田まで徒歩で移動できうえ鉄道網が充実しているが、飲食店（居酒屋）等が多く街自体が汚く低所所得者層の住人が多いので治安はさほど良くない。 (40代男性)
いいね度：
商業施設、飲食店、病院等が近くにある。不自由なく生活が出来る。 (60代男性)
いいね度：
食事や交通、娯楽施設が充実しているが、人が多いので落ち着きはない (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,690万円支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,550円
修繕積立金	8,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖洋室 5.5帖×2 洋室 5.4帖）
専有面積	61.6㎡（壁心）
バルコニー面積	10.67㎡
駐車場	空有 15,000円物件からの距離0m
築年月	1980年3月（築47年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区天満橋2丁目
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩9分阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩11分 JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩17分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩18分
所在階 / 階数	5階 / 12階建 (地下1階)
総戸数	70戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	自治会費：100円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：大末建設株式会社 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座新調・和室から洋室に間取り変更・全居室フローリング張替・全居室クロス張替・洗面室/トイレクッションフロア張替・ハウスクリーニング ※司法書士は売主指定になります。
LIFULL HOME'S 物件番号	0154536-0000525
自社管理番号	16550

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/04

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住所: 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
交通: Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩10分
築年数: 築44年

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会社情報

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F

交通	JR東西線新福島駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号	国土交通大臣(01)第010680号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,690万円
管理費等: 9,550円／月
修繕積立金: 8,630円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン大阪同心北店; ダイコクドラッグ天満駅前店; ダイソーイズミヤ天六樋之口店; ドン・キホーテ天満駅店; 業務スーパー天満店

買い物：大型店: 阪急メンズ大阪; コーナンＰＲＯＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬ本庄西店; エディオンベルファ都島店; ぷららてんま; 阪急三番街

グルメ: ＣＯＣＯ’Ｓさざなみプラザ店; マクドナルド天満駅前店; 天下一品天六店; 餃子の王将天四店; ドトールコーヒーショップ天満駅前店

娯楽施設: メディアカフェポパイ天満店; 与力町運動場; 長柄東公園; ＨＳＴ扇町プール; 都島スポーツセンター

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 造幣博物館; 大阪市立東洋陶磁美術館; くすりの道修町資料館; 中之島香雪美術館

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府都島警察署; 桜宮リバーシティ郵便局; 大阪市立都島図書館; 大阪市都島区役所

医療: 大阪市立総合医療センター; 医療法人行岡医学研究会行岡病院; 社会医療法人協和会加納総合病院; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 医療法人尽生会聖和病院

保育施設: 太成学院大学天満幼稚園; 同心保育園; 都島中野幼稚園; 鶴満寺保育所; 認定こども園桜宮児童センター

学校: 大阪市立菅北小学校; 大阪市立新豊崎中学校; 大阪府立扇町総合高校; 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス; 大阪市立中野小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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