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中古マンション23時間前 更新グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC 31階2LDK / 17,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは合計約21.1帖(LD約17.4帖、K約3.7帖)。LD部分に床暖房付き。

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    17,500万円

    支払い目安：52.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/75.91㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    交通

    JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩14分

    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    会社情報

    ポイント

    《31階部分×LDK約21.1帖》「うめきた公園」徒歩圏内。 高層免震構造タワーマンション。ペット飼

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 17.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5.3帖）

    専有面積75.91㎡(壁心)バルコニー面積15.28㎡備考全居室収納の他、食器棚やリネン庫・シューズインクローゼットが備わった、豊富な収納が魅力の住まいです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ

    収納

    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 31階部分からの眺望です。マンションやビルが建ち並ぶ都会的な街並み。晴れた日には淀川が望めます。【住戸からの眺望写真】
    • 淀川なにわ花火大会がバルコニーから真正面にご覧いただけます（天候による）。

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい、近くにスーパーがある、河川敷近くなので気軽にランニングに行ける、梅田まで歩いて行ける、おしゃれな店が多い (20代女性)

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    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な買い物が何時でも出来、地下鉄、私鉄、JRが徒歩10分圏内で利用出来る。飲食店の激戦区でもあり、外食も豊富。1本道を外れればとても静かな住宅街。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車も3路線あるし日常の買い物も徒歩圏内に3店あり、とても便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    17,500万円

    支払い目安：52.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,930円
    修繕積立金7,580円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 17.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5.3帖）
    専有面積75.91㎡（壁心）
    バルコニー面積15.28㎡
    築年月

    2021年6月（築6年）

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    所在階 / 階数31階 / 51階建
    総戸数871戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用（月額）：セキュリティサービス料：220円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：竹中工務店

    インターネット（定額費用1540円／月）

    LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000035
    自社管理番号D84X31494

    情報公開日：2025/11/28

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    交通
    Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
    築年数
    築16年
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    交通
    Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
    築年数
    築16年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    藤原理佐子

    保有資格：宅地建物取引士

    「誰よりも身近な存在として、お客様に寄り添い信頼にお応えし続けてまいります」

    ■三菱地所レジデンス・積水ハウス他分譲、高層免震構造タワーマンション。 ■複数沿線利用可能で通勤に便利。 ■LDKは合わせると約21.1帖の広さ。 　LDに床暖房が備わっており、寒い季節でも足元からあたたまれます。 ■全居室収納の他、シューズインクローゼットや食器棚など豊富な収納力。 ■室内から「淀川花火大会」がご覧いただけます(天候による)。 ■ペット飼育可能(規約制限有)、各階ゴミ置場有・24

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    17,500万円
    管理費等
    15,930円／月
    修繕積立金
    7,580円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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