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中古マンション2026/10/10 更新ローレルタワーサンクタス梅田 37階2LDK / 12,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪

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    12,980万円

    支払い目安：39.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/81.04㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空無 ※駐車料金：月額19500〜28000円。
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
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    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション☆44階建ての37階部分☆淀川花火大会鑑賞可能♪北西角住戸☆専有面積約81平米、2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪二重床・二重天井構造・免震構造☆全面リフォーム済みです☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 7.7帖 洋室 5.4帖）

    専有面積81.04㎡(壁心)バルコニー面積9.04㎡駐車場空無 ※駐車料金：月額19500〜28000円。備考リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済みです☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 給湯器・建具新調、照明工事、ハウスクリーニング等。

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【スーパー】阪急オアシス大淀南店まで190ｍ

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(190m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      色々な鉄道も利用できるし食べる所には困らなく、病院も沢山ある。安心 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、電車でどこにでも出かけやすいし、徒歩、自転車で梅田など大規模な商業施設があるところに行きやすい。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,980万円

    支払い目安：39.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,070円
    修繕積立金4,460円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 7.7帖 洋室 5.4帖）
    専有面積81.04㎡（壁心）
    バルコニー面積9.04㎡
    駐車場空無 ※駐車料金：月額19500〜28000円。
    築年月

    2007年2月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
    所在階 / 階数37階 / 44階建 (地下2階)
    総戸数257戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用アルソック警備料：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：竹中工務店

    ※ペット飼育可（規約による制限有）【主なお買い物施設】・「阪急オアシス大淀南店」徒歩3分（約190ｍ）・「薬マツモトキヨシ大淀店」徒歩5分（約400ｍ）・「セブンイレブン大淀南1丁目店」徒歩3分（約180ｍ）

    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007689
    自社管理番号28884

    情報公開日：2026/06/07（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（11日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/24

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    店長井江（イエ）

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    平野区の不動産情報は平野区役所東向いのエースカンパニー不動産へ

    お気軽にご見学いかがでしょうか。　ご見学の際は現地お待ち合わせにてご対応可能です。　住宅ローンのご相談も承ります♪　諸費用込みフルローン等お客様の資金計画に合った商品、金融機関をお取次ぎ致します。お気軽にご相談下さい♪

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,980万円
    管理費等
    21,070円／月
    修繕積立金
    4,460円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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