新宿サマリヤマンション 6階
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中古マンション
5時間前 更新新宿サマリヤマンション 6階2LDK / 6,299万円
1/18大きな窓から光が差し込む開放感あふれるLDK
6,299万円
2LDK/57.06㎡(壁心)
JR総武線 大久保駅 徒歩5分
- JR山手線 新大久保駅 徒歩9分
- JR中央線 東中野駅 徒歩13分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩16分
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩17分
- 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩17分
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター
ポイント
■総武中央線「大久保」駅徒歩5分、山手線「新大久保」駅徒歩9分 ■2026年5月リノベーション工事完了 ■三方角部屋＆二面バルコニー(南・西向き)につき、陽当り・眺望良好 ■事務所利用可能
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 2LDK）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
室内
- 家具・家電付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区北新宿1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大久保
いいね度：
神田川沿いの桜並木など自然がそこそこあるのに、交通の便が良いところ。 (40代女性)
いいね度：
新宿にも近く飲食店も多くありそれなりに活気がある。外国人が多く少し治安のめんで不安がある。 (50代男性)
いいね度：
徒歩5分以内にはコンビニしかないが、10以内と範囲を広げればスーパー、薬局などがあるから不便ではない。 (20代女性)
新大久保
いいね度：
新宿にも近く飲食店も多くありそれなりに活気がある。外国人が多く少し治安のめんで不安がある。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物ができるスーパーやドラッグストアが複数あって生活に便利だから。 (50代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,299万円 支払い目安：20.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,800円 |
| 修繕積立金 | 5,970円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 2LDK） |
| 専有面積 | 57.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.21㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ペット飼育不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500561-0001523 |
| 自社管理番号 | GAA04389 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/05
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- 築44年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,299万円
- 管理費等
- 20,800円／月
- 修繕積立金
- 5,970円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約13.4帖のLDK＋洋室2部屋（5.9帖・3.8帖）、収納充実の2LDKプラン
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む開放感あふれるLDK
2/2
- リビング/ダイニング
- 飾り棚がアクセントのカフェ風ダイニングキッチン
外観
1/1
- 外観
- 重厚感のあるタイル張り外観のマンション
設備
1/7
- キッチン
- 開放感のある対面式カウンターキッチン
2/7
- キッチン
- 3口コンロ＆作業スペース広々の使いやすいキッチン
3/7
- 浴室
- 高級感ある木目調パネルのゆったりバスルーム
4/7
- トイレ
- 上部収納付きですっきり使えるトイレ空間
5/7
- 洗面
- 三面鏡＋収納棚付きで使い勝手の良い洗面スペース
6/7
- 収納
- 日用品からストック品までまとめて収納可能
7/7
- 収納
- 玄関をすっきり保てる大容量シューズボックス
その他
1/7
- その他
- 広々クローゼット＆可動棚付きの収納豊富な洋室
2/7
- その他
- 収納充実の使いやすい洋室
3/7
- その他
- 大きな窓で陽当り通風良好な洋室
4/7
- その他
- 明るく清潔感のある玄関＆充実収納
5/7
- その他
- 視界が開けた気持ちの良い眺望
6/7
- その他
- スーパー徒歩5分圏内
7/7
- その他
- コンビニ徒歩5分圏内