メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション7時間前 更新BCITY 高田馬場 alivie 5階/5012LDK / 6,830万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    木目柄を基調としたナチュラルテイストな空間で、幅広いインテリアとも合いそうです。

    1日前 公開

    6,830万円

    支払い目安：22.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/45.1㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分

    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆全居室窓付き角部屋！神田川に隣接し、春にはお部屋の窓から桜並木を望めます♪　◆ペット飼育可♪オートロック＆宅配ボックス完備！　◆駅周りには商業施設や飲食店が充実！喧騒から少し距離を置いた閑静な住環境

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 4帖 洋室 4帖）

    専有面積45.1㎡(壁心)バルコニー面積2.91㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ローソン 新宿上落合店　（徒歩5分）
    • セブンイレブン 高田馬場３丁目中央店　（徒歩5分）
    • マルエツ プチ 高田馬場店　（徒歩6分）
    • いなげや新宿小滝橋店　（徒歩6分）
    • サンドラッグ 小滝橋店　（徒歩7分）
    • 落合中央公園　（徒歩2分）
    • 新宿区立 戸塚第三小学校　（徒歩4分）
    • 新宿小滝橋郵便局　（徒歩7分）
    • 新宿区 落合第一特別出張所　（徒歩10分）

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立 戸塚第三小学校(300m)
    • 新宿区立 新宿西戸山中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 公園(80m)
    • 新宿小滝橋郵便局(500m)

    周辺地図

    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中高年には、交通の便利が良く、買い物も便利なので、暮らしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今住んでいる地域は都内でも初めて住んで短いですが、住んでいるうちに慣れてきて住めば都といった感じが今の気持ちです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,830万円

    支払い目安：22.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,790円
    修繕積立金15,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 4帖 洋室 4帖）
    専有面積45.1㎡（壁心）
    バルコニー面積2.91㎡
    築年月

    2013年9月（築13年）

    所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    所在階 / 階数5階 / 6階建
    総戸数51戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)レーベンコミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002495
    自社管理番号TB1594-MY

    情報公開日：2026/06/24

    最新情報提供日：2026/06/24

    情報有効期限：2026/07/08

    あなたにおすすめの物件

    ハラダ面影橋マンション
    ハラダ面影橋マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    4,380万円

    2LDK/54.12㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田3丁目7-11
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分
    築年数
    築50年
    新宿サマリヤマンション
    新宿サマリヤマンション
    中古マンション

    価格がより安い

    6,299万円

    2LDK/57.06㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿1丁目28-15
    交通
    JR総武線 大久保駅 徒歩5分
    築年数
    築46年
    ライオンズマンション西早稲田
    ライオンズマンション西早稲田
    中古マンション

    専有面積がより広い

    6,899万円

    2LDK/52.73㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田3丁目17-26
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数
    築44年
    サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ
    サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ
    中古マンション

    専有面積がより広い

    7,980万円

    2LDK/54.19㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目2-18
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築26年
    ライフピア新宿中落合
    ライフピア新宿中落合
    中古マンション

    専有面積がより広い

    7,680万円

    2LDK/54.92㎡

    住所
    東京都新宿区中落合2丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築13年
    シャンブル西早稲田
    シャンブル西早稲田
    中古マンション

    価格がより安い

    3,480万円

    2LDK/46.76㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田2丁目19-28
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数
    築50年
    スカイ・エスタ
    スカイ・エスタ
    中古マンション

    専有面積がより広い

    7,490万円

    2LDK/58.14㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田2丁目18-23
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分
    築年数
    築34年
    トキワパレス
    トキワパレス
    中古マンション

    価格がより安い

    5,780万円

    2LDK/50.49㎡

    住所
    東京都新宿区下落合1丁目1-1
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年数
    築53年
    ライフピア新宿中落合
    ライフピア新宿中落合
    中古マンション

    専有面積がより広い

    7,680万円

    2LDK/54.92㎡

    住所
    東京都新宿区中落合2丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築13年
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    中古マンション

    専有面積がより広い

    7,680万円

    2LDK/54.92㎡

    住所
    東京都新宿区中落合2丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築13年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    田邊涼

    ★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

    ■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！■ ・西武新宿線『下落合』駅　徒歩５分 ・ＪＲ山手線『高田馬場』駅　徒歩１０分 ・東西線『落合』駅　徒歩１２分 ○新宿・池袋・渋谷・大手町など主要駅へ乗換無しでアクセス可能！ ○駅周りの喧騒から少し距離を置いた落ち着いた住環境 ○徒歩圏内に、商業施設や飲食店、生活施設が充実し生活便利！ ○神田川に隣接し、春にはお部屋の窓から桜並木を望めます♪ ○６階建て５階部分、北西・南西角住戸 ○ペット飼育可（細則有） ○廊下面積が少ない効率的な間取り ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○スタイリッシュな外観・共用空間 ○オートロック・防犯カメラ完備 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○ホテルライクな内廊下設計 ■当社からのご資金計算例 　ローン利用額：6,830万円 　月々：191,055円※金利0.945％35年返済（都市銀行）

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,830万円
    管理費等
    15,790円／月
    修繕積立金
    15,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 21:00
    定休日
    毎週火曜日

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    2社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番