バス 遠鉄バス 浜松プラザ北下車 徒歩6分
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中古マンションバス 遠鉄バス 浜松プラザ北下車 徒歩6分3LDK / 2,580万円
1/20カウンターキッチンでリビングでの会話も一緒に楽しめます！
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 室内
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- 外観
- 玄関
- 玄関
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 外観入口
- ロピア 浜松プラザフレスポ店まで400ｍ 徒歩5分
周辺情報
学校
- 蒲小学校(1,200m)
- 丸塚中学校(700m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区上西町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
曳馬
いいね度：
気候、治安、自家用車があれば高速道路のアクセスが良い、位置的に東京と名古屋の中間くらいにある (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内に駅、銀行、スーパー、病院などがあるのでとても住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
高台地区で地盤が良いので、水害や土砂崩れなどの自然災害の危険性が低い。田舎でも、都会でもなく、暮らしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,600円 |
| 修繕積立金 | 11,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 99.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,500円 |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 地震保険料：658円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 自治会費:500円 インターネット回線管理費込みで使い放題！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3331851-0000148 |
| 自社管理番号 | 00140888 |
情報公開日：2025/04/05
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
アイジー不動産 株式会社アイジーコンサルティング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008168号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 14,600円／月
- 修繕積立金
- 11,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 99.5平米3LDKの間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- カウンターキッチンでリビングでの会話も一緒に楽しめます！
2/8
- リビング/ダイニング
- 19.7帖のリビングダイニング？南側に面していて明るいリビングです！
3/8
- リビング/ダイニング
- ダイニングスペース？2面バルコニーで日当たり通風良好です！
4/8
- 室内
- 南側6.2帖の洋室？2面採光で明るいお部屋です！
5/8
- 室内
- 北側8.5帖の洋室？WICがあり収納も安心です。
6/8
- 室内
- 北側5.4帖の洋室？各洋室に収納あります！
7/8
- 玄関
- 玄関にはシューズインクロークがありコートやブーツなどの収納にも便利です！
8/8
- 玄関
- ポーチ トランクルームあります！
外観
1/3
- 外観
- 鉄筋コンクリート造10階建ての外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー3面あります！9階からの眺望は良好です！
3/3
- エントランス
- 共用部
設備
1/4
- キッチン
- 食洗乾燥機付きシステムキッチン
2/4
- 浴室
- 浴室暖房換気乾燥機ありユニットバス
3/4
- 浴室
- 3面鏡が便利な洗面化粧台
4/4
- トイレ
- 洗浄機能付き暖房便座？手洗いカウンターあり
周辺環境
1/2
- 周辺
- 外観入口
2/2
- 周辺
- ロピア 浜松プラザフレスポ店まで400ｍ 徒歩5分
その他
1/2
- その他
- オートロック
2/2
- その他
- 宅配ボックス