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中古マンション4時間前 更新グラン・コート西原 5階3LDK / 2,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    リビング/ダイニング

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    本日 公開

    2,399万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.2㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩7分

    • JR可部線 古市橋駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

    会社情報

    ポイント

    ■アストラムライン西原駅徒歩約8分■3LDK+WIC♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4.9帖(1階)）

    専有面積67.2㎡(壁心)バルコニー面積8.45㎡備考※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 広島市立原小学校(1,168m)
    • 広島市立祇園東中学校(1,179m)

    買い物

    • コンビニ(312m)

    その他施設

    • 広島市役所　安佐南区役所会計課(696m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区西原9丁目8-32

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西原

    • いいね度：5点中5点の評価

      犬がいるので、散歩する環境が整っている。自然が多く、空気も綺麗で住みやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ＪＲ駅が近くにあり、バスの多い幹線道路もあるので、比較的交通の便は良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て真っ最中なので、公園もスーパーも病院も徒歩圏内、大型ショッピングセンターや大きな公園、飲食店も車で少し行けばあるので便利だから。ただし保育園の待機児童が多いのが問題。 (30代女性)

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    古市橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスターミナルと電車、アストラムラインの3つが一つの駅に集まって便利。また、高速のインターも近く車でも出かけやすい。山が近く自然が近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が充実しているが、通勤時間帯の混雑が辛い。道路も渋滞しがち。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いていて、生活するのに、買い物や公園など近くにあり非常に住みやすいので。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,399万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,500円
    修繕積立金9,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4.9帖(1階)）
    専有面積67.2㎡（壁心）
    バルコニー面積8.45㎡
    築年月

    1994年6月（築33年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区西原9丁目8-32

    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩7分
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩9分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数35戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用修繕積立基金：0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)合人社計画研究所
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ◎2026年8月リフォーム：畳表替、網戸貼替、室内クリーニング ◎2019年リフォーム：内サッシ取付・下足箱交換、キッチン・トイレ・浴室・洗面台交換、リビング壁面収納設置、クロス・床全室貼替 ◎システムキッチン・食器洗浄乾燥機 ◎浴室乾燥機　 ◎洗髪洗面化粧台　 ◎モニター付インターフォン ◎アルコープ面積：0.71ｍ2 ◎オートロック

    LIFULL HOME'S 物件番号3228205-0002108
    自社管理番号B03084-001121

    情報公開日：2026/09/25（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/25（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    広島県広島市安佐南区西原9丁目
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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

    広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分
    営業時間09:15 〜 18:45
    定休日年末年始・盆・GW
    免許番号国土交通大臣(02)第009597号
    優良店認定

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    会社紹介

    安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,399万円
    管理費等
    8,500円／月
    修繕積立金
    9,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

    営業時間
    09:15 〜 18:45
    定休日
    年末年始・盆・GW

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