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中古マンション2日前 更新サーパス伴駅前 1階3LDK / 1,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    木目調のフローリングが温かみを感じさせる、ゆったりとしたリビング・ダイニング。隣接する和室の襖を開ければ空間に広がりが生まれ、家族団らんの場としてはもちろん、来客時などシーンに合わせた使い方ができます

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.5㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 (1台) 契約必須 5,500円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩2分

    所在地
    広島県広島市安佐南区伴東3丁目

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ゆとりある3LDKで、約11.9帖のリビング・ダイニングに6帖の和室が隣接した、家族で暮らしやすい間取りです。 各洋室や和室には収納を備え、室内をすっきり保ちやすいのも魅力です。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)）

    専有面積75.5㎡(壁心)バルコニー面積10.11㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 5,500円(税込) 物件からの距離0m備考ゆとりある3LDKの間取り。約11.9帖のリビング・ダイニングに約4.4帖のキッチン6帖の和室と洋室2部屋を備えています。各居室に収納スペースが設けられており家族で暮らしやすい住空間になっております。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 周囲には戸建住宅や山並みが見られ、落ち着いた住環境を感じられる立地です。マンション敷地内にもゆとりがあり、建物周辺は開放的な印象。自然を身近に感じながら、穏やかな暮らしを希望される方にもおすすめです。
    • 前面道路側から建物全体を確認できる現地写真です。周辺は低層の住宅を中心とした街並みで、背後には緑豊かな山並みも望めます。建物周辺は視界が開けており、マンションの位置や周辺環境をイメージしやすい立地です
    • マンション周辺は戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住環境です。敷地内に植栽が設けられ建物まわりにもゆとりを感じられます。周囲に住宅がありながらも圧迫感が少なく穏やかな暮らしをイメージしやすい環境です
    • 【小学校】広島市立伴小学校まで1550ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立伴小学校(1,550m)
    • 広島市立伴中学校(1,791m)

    買い物

    • コンビニ(262m)
    • スーパー(796m)
    • 商店街(350m)
    • ドラッグストア(900m)

    その他施設

    • 銀行(755m)
    • 広島小野原郵便局(250m)

    周辺駅の口コミ

    伴

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不自由は感じないし、すごく便利ではないが、生活するうえで問題はないから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住人は変わるのでよく分からない、自転車は坂が多いので良くもない、歩道が狭すぎる (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに何店舗もｽｰﾊﾟｰはあるし、だいたい24時まで開いてるし、公園もあって自然がいっぱい。ただ、バスの本数を増やしてほしいと思う (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金18,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)）
    専有面積75.5㎡（壁心）
    バルコニー面積10.11㎡
    駐車場空有 (1台) 契約必須 5,500円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1997年6月（築30年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区伴東3丁目

    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩2分
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    総戸数44戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、準防火地域、土砂災害警戒区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000198
    自社管理番号125993

    情報公開日：2026/08/28（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    18,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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