中古マンション8時間前更新フローレンス口田南グランドアーク 8階4LDK / 1,930万円

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リビング/ダイニング

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1,930万円

支払い目安：8.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/84.79㎡(壁心)

築年数

築20年

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JR芸備線戸坂駅徒歩20分

JR芸備線安芸矢口駅徒歩24分

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ポイント

■ホワイエのある4LDK＋WICです♪■ペット可マンション♪■バス停徒歩約1分

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間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖洋室 6.1帖洋室 6帖洋室 6帖和室 4.5畳）

専有面積84.79㎡(壁心)バルコニー面積13.65㎡備考※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

3D間取り

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

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シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座

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室内

バルコニー

建物

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周辺環境

周辺情報

学校

広島市立口田小学校(1,095m)
広島市立口田中学校(2,545m)

買い物

コンビニ(581m)

その他施設

あすなろ生協診療所(1,489m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

戸坂

いいね度：
公共交通機関がそばにあり生活に必要なスーパーやクリーニング店など商業施設が充実しているので生活に不便さを感じない (30代男性)
いいね度：
病院やスーパーなど近くあり良い。転勤族が多いため繋がりができる。 (40代女性)
いいね度：
近所には必要最低限の店、病院は揃っているし、家の周りの環境はまあまあ快適。 (30代女性)

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安芸矢口

いいね度：
中心部から離れているがギリギリ妥協できる範囲、ある程度年をとれば丁度良い距離だと思う、中心部で朝早い仕事だと通勤がちょっと面倒に感じるけど車がなくてもバスや電車があればだいたい乗り換えなしで済む (30代女性)
いいね度：
おしゃれなカフェとかはないけど、スーパーや病院が生活圏内にあって生活するのに困らないから。 (50代女性)
いいね度：
快適に生活ができていますが、欲を言えば大型ショッピングモールなどがあると嬉しいです。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,930万円支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,300円
修繕積立金	13,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖洋室 6.1帖洋室 6帖洋室 6帖和室 4.5畳）
専有面積	84.79㎡（壁心）
バルコニー面積	13.65㎡
築年月	2007年1月（築20年）
所在地	広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩20分 JR芸備線安芸矢口駅徒歩24分
所在階 / 階数	8階 / 9階建
総戸数	53戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	◎コンロ三口・食器洗浄乾燥機 ◎追焚機能 ◎温水洗浄便座 ◎シャワー付洗面化粧台 ◎TVドアホン ◎ディンプルキー ◎宅配ボックス ◎オートロック ◎ペット可(規約による制限有)
LIFULL HOME'S 物件番号	3228205-0001997
自社管理番号	B03084-001016

情報公開日：2026/06/24

最新情報提供日：2026/08/08

情報有効期限：2026/08/15

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会社情報

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スタッフ
2 /7
店内の様子
3 /7
店舗の外観
4 /7
接客スペース
5 /7
キッズスペース
6 /7
駐車場
7 /7
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株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103

交通	JR可部線古市橋駅徒歩4分
営業時間	09:15 〜 18:45
定休日	年末年始・盆・GW
免許番号	国土交通大臣(02)第009597号

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安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。

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不動産売却相談可
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
系列店舗での対応可
オンライン相談可

スタッフコメント

近藤正樹

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

笑顔と元気をモットーに誠心誠意、ご提案・ご対応させて頂きます。

〜大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催〜 (※事前に必ずお問い合わせください) 　何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、中々、お家や土地が見つからない、、、住宅ローン選びって難しい、、、そんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪ ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾まずはお気軽にご相談下さいませ！！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,930万円
管理費等: 12,300円／月
修繕積立金: 13,580円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: セブンイレブン広島上小田店; ウォンツ東原店; ワッツウィズ戸坂ウォンツ店; ザ・ビッグ戸坂店; フレスタ口田南店

買い物：大型店: ＤＣＭ川内店; エディオン中西商店; 靴下屋ラクア緑井店; ホームセンターコーナン広島祇園店; コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店

グルメ: タリーズコーヒーフタバ図書ＭＥＧＡ中筋店; 天下一品中筋店; マクドナルド祇園新道店; 吉野家高陽店; ジョリーパスタ祇園新道店

娯楽施設: ＧｉＧＯ中筋; 太田川ゴルフ場; 矢口が丘公園; 快活ＣＬＵＢ広島祇園店; ＴｅｎｎｉｓＺＯＮＥＨｅｓａｋａ

役所・公共施設: 広島市安佐南区役所; 安佐南警察署; 広島東野郵便局; マエダハウジング安佐南区図書館; 口田郵便局

医療: 医療法人みずの会さんよう水野病院; 医療法人社団輔仁会太田川病院; 医療法人社団輔仁会太田川東ケアセンター; 広島医療生活協同組合広島共立病院; 医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院

保育施設: ほうりん東野こども園; 口田保育園; 光輪認定こども園光輪幼稚園; フレンズちっち保育園; 広島市立中筋幼稚園

学校: 広島市立東野小学校; 広島市立東原中学校; 私立広島城北高校; 私立比治山大学; 広島市立口田小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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0.5m～

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10.0m～

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