中古マンション
10時間前 更新JR芸備線 中深川駅 徒歩16分3LDK / 1,520万円
1/8外観
間取り
3LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 広島市立倉掛小学校(1,070m)
- 広島市立亀崎中学校(1,222m)
買い物
- コンビニ(964m)
- スーパー(1,061m)
その他施設
- 新谷整形外科医院(151m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区落合南7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中深川
いいね度：
駅やバス停が近くて交通の便がよく、スーパーも多く、大きな病院も近いし、自然も豊かで住み易い (60代男性)
いいね度：
郊外のため静かで自然に触れる機会もある。市内中心部にはバスや電車の活用もできるが、段々高齢化が進んできており活気がなくなってきている。若い家族は他の地域に引っ越すことが多い。 (50代女性)
いいね度：
ゆったりした団地で歩道も充実している。買い物も楽。職場にもちょうど良い距離。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,520万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,260円 |
| 修繕積立金 | 10,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.28㎡（内法） |
| 駐車場 | 空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合南7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,050.64㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎防犯カメラ付き分譲マンション ◎オートロック ◎システムキッチン ◎温水洗浄便座 ◎全居室収納 ◎宅配ボックス ◎駐車場：空有(敷地内)8000〜9500円／月 ◎通風良 ◎2026年3月共用部の大規模修繕工事完了 ◎スーパー・コンビニ・飲食店などの複合施設が徒歩圏内 ◎近くのバス停から市内方面のバスが1日100便以上通ります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228205-0001876 |
| 自社管理番号 | B03084-000890 |
情報公開日：2026/04/02
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 18:45 |
| 定休日 | 年末年始・盆・GW |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009597号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
近藤正樹
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
笑顔と元気をモットーに誠心誠意、ご提案・ご対応させて頂きます。
〜大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催〜 (※事前に必ずお問い合わせください) 何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、 中々、お家や土地が見つからない、、、 住宅ローン選びって難しい、、、 そんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪ ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！ 見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾ まずはお気軽にご相談下さいませ！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,520万円
- 管理費等
- 9,260円／月
- 修繕積立金
- 10,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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