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中古マンション4時間前 更新ルシエル山科 8階2LDK / 2,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】リノベーション済みの快適ＬＤＫ。 採光が満ちる洗練のナチュラル空間で心ほぐれる贅沢なひとときを育めます。（写真の家具はディスプレイのイメージです）

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    本日 公開

    2,299万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.39㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    無
    交通

    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分

    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩10分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪地下鉄・ＪＲ・京阪駅が利用可能です≫■リノベーション邸■二面バルコニー■水廻り設備なども新調済です■8階部分で眺望・採光良好■周辺に生活施設も充実した立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.39㎡(壁心)バルコニー面積13.42㎡駐車場無備考【間取図】両面バルコニーの開放感と独立性に優れたレイアウトが魅力の快適な２ＬＤＫ。 生活空間にゆとりを生み出し家族それぞれの時間も心地よく包み込む優れた空間設計です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 地下鉄駅が一番近くですが、こちらのJR駅も徒歩で行ける距離です。
    • 地下鉄の東野駅です。交通便利なのが一番のお勧めポイントです。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立山階小学校(550m)
    • 京都市立安祥寺中学校(500m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(100m)
    • ドラッグストア(75m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 公園(650m)
    • 銀行(310m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、ホームセンター、ドラッグストアが徒歩圏内にある。駅が近い (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活には困らない程度の施設の充実度ではあるが、治安の問題などもあるため、この評価に落ち着いた。 (10代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物の便が良い。しかし高齢者家庭が多く、今後どうなるか不安。また近所に変人がいる。 (60代男性)

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    山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      学生で車がないが、公共交通機関が充実しているためどこに行くにも不便しないから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お寺が多く自然が感じれられてよいが、カフェなどのおしゃれな店がないから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にいくつか自転車でも徒歩でも通える児童館があるし、保育所などでも子育て支援の催しがたくさんあるから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,299万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金12,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.39㎡（壁心）
    バルコニー面積13.42㎡
    駐車場無
    築年月

    1984年3月（築43年）

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    所在地

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3

    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩10分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数22戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン相談 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 購入後まで見据えたご提案をいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替え相談 無料の出張査定サービス実施中です　 ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000023

    情報公開日：2026/09/06（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    築年数
    築46年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号

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    スタッフコメント

    時田葉月

    不動産の購入・売却を安心してお任せいただけるスタッフが対応いたします。

    ≪地下鉄・ＪＲ・京阪駅が利用可能です≫ ■リノベーション邸■二面バルコニー ○水廻り設備なども新調済です ○8階部分で眺望・採光良好 ○周辺に生活施設も充実した立地 ○設置済のエアコン・カーテン・照明はプレゼント 見学の際は当社までお問合せください 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・サンディ　徒歩2分 ・西友山科店　徒歩3分 ・セブンイレブン　徒歩1分 ・スギ薬局　徒歩1分 ・山科中央公園　徒歩9分 ・山階小学校　徒歩8分 ・安祥寺中学校　徒歩7分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都店」

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,299万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    12,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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