コスモ東武練馬シティフォルム 3階
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中古マンション
7時間前 更新コスモ東武練馬シティフォルム 3階3LDK / 5,980万円
1/16外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 4.3帖 和室 6畳）
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設備
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設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
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インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
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- イオンスタイル板橋まで約220m 徒歩3分
- ローソン東武練馬駅北口店まで約300m 徒歩4分
- 板橋区立徳丸小学校まで約480m 徒歩6分
- 板橋区立赤塚第一中学校まで約1200m 徒歩15分
- 板橋区立徳丸一丁目西児童遊園まで約200m 徒歩3分
周辺駅の口コミ
東武練馬
いいね度：
買い物に困らない、公共交通機関はそうでもないが、車の交通の便がいい (30代女性)
いいね度：
コンビニ3社がある、ファストフードやファミレスもある、地元のローカルでおいしいお店もある。少し歩けば大きい公園があり、運動ができる。2路線使える。ドラッグストアは数店舗あるが物価が高めだと感じる。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、都心に出るのも行き先により使い分けられる。コンビにも近くにあり、ありがたい。 (60代男性)
上板橋
いいね度：
スーパーが多く、安く買えるお店を選ぶことができる。(特売など) (30代男性)
いいね度：
１０年前までは豊島区の商店街に住んでいたが、ずっと板橋区に住んでみたくて探していた。実際に住んでみたら充実しているし、引っ越して良かったと思える。 (60代女性)
いいね度：
駅までの距離が徒歩で10分以上あるが、複数の駅と路線を利用できる。都心から遠くないが畑や雑木林なども多く、自然環境に恵まれている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：20.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,330円 |
| 修繕積立金 | 14,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 4.3帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 65.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 23,000円(税込) 駐車場形式：機械※車種による 駐車場の空き状況は２０２６年７月２７日時点の情報です。 |
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：150円、組合協賛金：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・用途地域２：第１種中高層住居専用地域 【アクセス】-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-* 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩3分 東武東上線「上板橋」駅 徒歩19分 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩22分 【セールスポイント】-*-*-*-*-*-*-*-*-* ■専有面積：65.72m2の３LDK ■陽当たり良好 ■全居室収納あり ■宅配ボックスあり ■オートロックシステム |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157933-0000117 |
| 自社管理番号 | 16133121 |
情報公開日：2026/08/05
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/20
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 池袋営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 17,330円／月
- 修繕積立金
- 14,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友不動産ステップ株式会社 池袋営業センター
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