ゼファーヒルズ成増 3階/308
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中古マンション
23時間前 更新ゼファーヒルズ成増 3階/3083LDK / 5,990万円
1/5外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 有線放送
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立成増ケ丘小学校(670m)
- 板橋区立赤塚第二中学校(750m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- 総合病院(540m)
- 公園(890m)
周辺地図
東京都板橋区成増5丁目12-18
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
成増
いいね度：
近くに大きな公園があり、交通の便も3路線で都心の池袋、新宿、渋谷に出られ、横浜までも一本で行ける事。 (60代男性)
いいね度：
治安が良くスーパーやコンビニがあって生活がしやすい。電車の番が良い。もっとカフェがあったり、図書館やスーパー銭湯が近くにあると嬉しい。 (20代女性)
いいね度：
都心へのアクセス、便利さには満足。駅が近すぎるので、商業施設が乱立し、ゲームセンターなど治安が悪くなりがちな施設があり、不安もある。 (50代女性)
地下鉄成増
いいね度：
交通の便がよい（地下鉄2路線、私鉄1路線、バス5路線以上、国道、高速道路）。四季を感じられる。 (60代男性)
いいね度：
子供たちが通った、また今後通う幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり、交通量も街道に出なければ、それほどでもなく、コンビニ、スーパーや1、000円理髪店などは揃っている。不満はパチンコ店が多いこと。 (50代男性)
いいね度：
都心に出るための電車が利用し易く、チェーン店の飲食店やスーパーが多く生活し易い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 16,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 61.96㎡ |
| バルコニー面積 | 9.76㎡ |
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 所在地 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可 |
| 備考 | 大切なペットと一緒に暮らせる安心物件 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153925-0000022 |
情報公開日：2026/07/13（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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会社情報
東京子育て不動産株式会社 東京子育て不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111581号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
- 管理費等
- 12,700円／月
- 修繕積立金
- 16,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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