中古マンション
3時間前 更新クリオ高田馬場壱番館 6階3LDK / 14,999万円
1/9落ち着いたアースカラーの上質なタイル貼り外観。エントランスゲートには重厚感ある石張りを採用し、街路樹が整備された歩道と調和する品格ある佇まいです。
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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リフォーム・リノベーション情報
備考
2026年11月内装リフォーム完了予定
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立戸塚第三小学校(420m)
- 新宿区立落合中学校(858m)
買い物
- コンビニ(305m)
- スーパー(241m)
- ドラッグストア(255m)
その他施設
- 公園(220m)
周辺地図
東京都新宿区高田馬場3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高田馬場
いいね度：
仕事柄色々な地域に行くが、交通の便が良いためどこへでも行きやすい。遊びに行くにも新宿は電車で5分ほどで行ける。飲食店が多いので食べるものに困らないしコンビニの数も種類もあるので利用しやすい。 (20代女性)
いいね度：
ここで生まれ育っているので、あまり違和感は無い。日々の生活が便利とは感じている。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物ができるスーパーやドラッグストアが複数あって生活に便利だから。 (50代男性)
下落合
いいね度：
平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)
いいね度：
静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)
いいね度：
歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,999万円 支払い目安：47.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,620円 |
| 修繕積立金 | 32,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 26,000円(税込) |
| 築年月 | 2000年5月（築27年） |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：明和地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東亜建設(株) ●JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分の快適アクセス●青空が広がる【約36.23m2の大型ルーフバルコニー】＋独立性を高める【専用ポーチ（4.12m2）】付き●在宅ワークや書斎に活躍する【専用ワークスペース（DEN）】を造作した使い勝手の良い3LDK●大切な家族と暮らせる【犬・猫2頭までペット飼育可能】（体高30cm以下／飼育細則あり）●2025年大規模修繕工事実施済み！管理体制の整った総戸数29戸のレジデンス●西友（約120m）・オオゼキ（約250m）など買物施設至近で日々の生活利便性も良好 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000038 |
情報公開日：2026/09/23（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
会社紹介
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
お客様ごとに担当が付きます
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
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私達リアルエージェントはファイナンシャルプランナーによる個人資産相談や、住宅ローン代行、アフターサービス等、不動産を起点に様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂く、笑顔の絶えないアットホームな会社です！まずはお気軽にご相談下さい！スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,999万円
- 管理費等
- 14,620円／月
- 修繕積立金
- 32,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- 落ち着いたアースカラーの上質なタイル貼り外観。エントランスゲートには重厚感ある石張りを採用し、街路樹が整備された歩道と調和する品格ある佇まいです。
2/6
- 外観
- 目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにあります。
3/6
- バルコニー
- 約36.23m2の広大な専用ルーフバルコニー！視界を遮る高い建物がなく、頭上に広がる青空と心地よい風を独り占めできる贅沢なプライベートアウトドア空間です。
4/6
- バルコニー
- 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じられる空間です。
5/6
- エントランス
- 落ち着いたブラウン系のタイル貼りで仕上げられた重厚感のある雰囲気です。
6/6
- エントランス
- 柔らかな明かりが組み合わされたシックで上質な印象のエントランス。
その他
1/2
- その他
- インターホン付きのオートロック、宅配ボックスやメールボックス、エレベーターホールが配置されています。
2/2
- その他
- マンション敷地沿いにはゆとりある歩道と手入れの行き届いた植栽が続き、安心感のある住環境が広がります。駅徒歩5分の好立地ながら車通りも落ち着いており、日々の外出や通勤・通学も心地よく歩けるフラットなアプ