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中古マンション3時間前 更新シャルマンフジ・リッツ靭公園 6階2SLDK / 5,999万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。

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    本日 公開

    5,999万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/66.54㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩4分

    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩17分
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩17分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆新規リフォーム◆採光×風通に恵まれた東南角部屋◆公園近くの緑豊かな住環境◆最寄駅徒歩4分の駅近立地◆食洗機完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積66.54㎡(壁心)バルコニー面積15.7㎡備考間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • フローリング・クロス張替、建具・玄関収納・洗濯水栓・防水パン新規交換

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ライフ 阿波座駅前店 徒歩4分。 310m
    • 万代フレスポ阿波座店 徒歩9分。 670m
    • 阪急オアシス中之島店 徒歩11分。 860m
    • フレスポ阿波座 徒歩9分。 670m
    • ファミリーマート京町堀三丁目店 徒歩4分。 260m
    • セブンイレブン大阪江之子島1丁目店 徒歩3分。 230m
    • ドラッグアカカベ阿波座店 徒歩5分。 330m
    • 下福島公園 徒歩14分。 1110m
    • 新町南公園 徒歩16分。 1280m
    • キリン堂フレスポ阿波座店 徒歩9分。 670m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立西船場小学校(830m)
    • 大阪市立花乃井中学校(420m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(310m)
    • ドラッグストア(330m)

    その他施設

    • 総合病院(470m)
    • 公園(1,110m)
    • フレスポ阿波座(670m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区靱本町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿波座

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田も難波も自転車圏内で、近くにスーパーが４つあり、100円ショップもあれば、薬局病院もあり、食べ物屋、お洒落なカフェが多くある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住環境が整い、コンビニ、スーパー、病院なども揃っているから住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、ホームセンター、図書館、公園、病院、郵便局など生活における必要な場所が近くにあり、治安も良い。近くには靭公園というテニスコート併設で、遊具もある大きな公園があり子育てにも適している。 (40代女性)

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    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      以前に住んでいたところと比較すると、とても閑静で住みやすい。治安も良く安心できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業施設まで徒歩で行くことができ、駅周辺には飲食店が充実しており、楽しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      オフィス街に近く、コンビニやスーパー、病院、公園などが充実していて、繁華街にも歩いていける。また、少し車で走ればスーパー、ホームセンター、電気屋などが集まっている場所がいくつかある。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,999万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,970円
    修繕積立金10,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積66.54㎡（壁心）
    バルコニー面積15.7㎡
    築年月

    1998年5月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区靱本町3丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩4分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩17分
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩17分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 11階建
    総戸数30戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000608
    自社管理番号B03134-000509

    情報公開日：2026/08/08

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/15

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    築年数
    築49年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,999万円
    管理費等
    11,970円／月
    修繕積立金
    10,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    期間
    2026年08月08日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    09:00-20:00

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