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中古マンション3時間前 更新グラン・ドムール伏見桃山 5階2LDK / 3,280万円

  • 広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされています。いつも通りの普段の日常が一生の宝物になります。※画像の家具、植物等はバーチャル生成画像によるイメージです。販売対象には含まれません。

1日前 公開

3,280万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/73.34㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
無
交通

京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分

  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分

問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

会社情報

ポイント

子育て世帯にも嬉しい充実の住環境。京都の風情と利便性を兼ね備えた街

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積73.34㎡(壁心)バルコニー面積12.05㎡駐車場無備考全室にバルコニーがあり、明るい上に新鮮な空気と眺望をお楽しみいただけます
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 洗濯機防水パン・シーリングライト取付・ダウンライト設置・カーテンレール交換

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

室内

  • バルコニー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 伏見桃山駅(京阪本線) 京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩9分。 680m
  • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩10分。 780m
  • 駅前には「大手筋商店街」があり、お出かけ、お帰りの際に通りますので、天候にも左右されにくく、お買い物にも不自由いたしません。徒歩4分。 290m
  • マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店 駅前には商店街以外にもドラッグストアや、カフェもあります。徒歩10分。 730m
  • ファミリーマート伏見片原町店 最寄りのコンビニは徒歩2分。 150m
  • 業務スーパー大手筋店 ご自宅からのお買い物は業務スーパーが一番近く、徒歩4分。 270m
  • 駅までの通り道のある街中のオアシス「南部公園」まで徒歩3分。 220m
  • セブンイレブン伏見南部町店 駅までの道中であればこちらのセブンイレブンも近く、徒歩4分。 270m
  • セブンイレブン伏見大手筋店 大手筋商店街の中にもコンビニがございます。徒歩6分。 460m
  • オーエスドラッグ大手筋店 活気のある商店街ですのでなんでも揃います。オーエスドラッグまで徒歩6分。 450m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(270m)
  • 商店街(290m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 公園(220m)
  • 伏見桃山駅(京阪本線)(680m)

周辺地図

京都府京都市伏見区東町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見桃山

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な施設は徒歩圏内にだいたいそろっているので、便利である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーの数が多いので、色々な店に特売品などを買いに行けるから。家計が助かる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。 (40代女性)

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桃山御陵前

  • いいね度：5点中5点の評価

    近鉄、京阪の2ウェイな上、急行停車駅で大変便利で市バスも通っている商店街も近く買い物しやすくカフェや居酒屋も多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多いのが少し面倒な点です。その他は治安も悪くなく、夜遅くコンビニまで行くこともできます。それで満足しています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,990円
修繕積立金10,524円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積73.34㎡（壁心）
バルコニー面積12.05㎡
駐車場無
築年月

1990年6月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区東町

交通
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分
所在階 / 階数5階 / 10階建
総戸数20戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000109
自社管理番号B03134-000125

情報公開日：2026/06/09

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/16

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築59年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社東宝ハウス江坂

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(01)第067007号
オンライン相談可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
17,990円／月
修繕積立金
10,524円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番