ルネ墨染2番館 7階
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中古マンション
4時間前 更新ルネ墨染2番館 7階2LDK / 2,990万円
1/30【リビング】最上階・角部屋ならではの大きな窓から豊かな光が差し込むリビング。朝の澄んだ空気を感じながら、家族でゆったりと朝食を楽しめる心地よい空間です。※画像の家具はイメージです。
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間取り
2LDK
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高速バス乗り場まで徒歩約10分です。
周辺情報
学校
- 京都市立藤ノ森小学校(940m)
- 京都市立藤森中学校(770m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(750m)
- 公園(870m)
- 銀行(810m)
周辺地図
京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
墨染
いいね度：
買い物に行くにも特に不便なことはないし、都会すぎず田舎すぎないから良い。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、少し足を伸ばせば安売りをしているスーパーもあるので (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に駅・病院・コンビニ・スーパーなど大きくは無いが充実はしている。 (40代男性)
竹田
いいね度：
公共交通機関が充実していて、主要駅まですぐに出られる。騒がしくなる居酒屋や施設がなく、夜が比較的静か。 (40代男性)
いいね度：
もう少し大きなスーパーがあれば便利だが、静かな事を考慮すればちょうどいい (40代男性)
いいね度：
鉄道の駅まで徒歩だと20分かかるのが嬉しくない。今の場所にきて４年だがそれまでは鉄道の駅まで2分だったのでちょっと辛い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,490円 |
| 修繕積立金 | 11,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.22㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年10月（築37年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン相談 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 購入後まで見据えたご提案をいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替え相談 無料の出張査定サービス実施中です ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158299-0000034 |
情報公開日：2026/10/24（7日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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- 築31年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ライカン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
スタッフコメント
野津原綾治
不動産の購入・売却を安心してお任せいただけるスタッフが対応いたします。
≪リビングは窓が多く開放的な空間設計≫ ■リノベーション邸■最上階角住戸 ○お部屋から五山送り火が望めます ○全居室６帖以上で使いやすい広さ ○エレベーター・オートロック ○設置済のレースカーテン・照明はプレゼント 見学の際は当社までお問合せください 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・フレスコ 徒歩9分 ・セブンイレブン 徒歩5分 ・ツルハドラッグ 徒歩9分 ・七瀬川公園 徒歩4分 ・藤ノ森小学校 徒歩10分 ・藤森中学校 徒歩9分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン 京都店」
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 9,490円／月
- 修繕積立金
- 11,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ライカン
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週 火曜日・水曜日
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】全室2面採光の2LDK。全居室６帖以上で過ごしやすい広さと、収納も備え付けで使いやすい間取です。リビングは約15.7帖。カウンターキッチンでお料理中もご家族の様子がわかり安心して過ごせます
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】最上階・角部屋ならではの大きな窓から豊かな光が差し込むリビング。朝の澄んだ空気を感じながら、家族でゆったりと朝食を楽しめる心地よい空間です。※画像の家具はイメージです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】窓が多く風通しも期待できる開放的なリビング。明るく広々とした空間は、お子さまが元気にのびのびと遊ぶ姿をあたたかく見守るスペースとしてもぴったりです。
3/9
- 室内
- 【リビング】ダイニングを一望できるカウンターキッチン。お料理や片付けをしながらご家族と会話を楽しんだり、リビングで過ごすお子さまの様子を見守れる配慮された設計です。
4/9
- 寝室
- 【寝室】二面採光につき、明るく通風良好も良好です。
5/9
- 洋室
- 【寝室】約6.2帖の寝室にはオープンクローゼットを設置。扉がないため服の出し入れがスムーズに行え、お気に入りの洋服をすっきり並べて見せる収納も楽しめます。
6/9
- 洋室
- 【寝室】全居室2面採光設計で光と風が通り抜ける寝室。2方向の窓から自然光が広がるため、爽やかな朝の目覚めとともに気持ちよく一日をスタートできる空間です。
7/9
- 洋室
- 【寝室】約6.8帖のゆとりある寝室には大きなクローゼットを完備。衣類や季節の荷物をすっきり収納でき、主寝室としてベッドを置いても心地よく快適に過ごせます。
8/9
- 玄関
- 【廊下】奥の扉から自然光が優しく届く明るい廊下スペース。奥行きのある設計と清潔感あふれる内装により、帰宅した瞬間に心からほっとできる温かい雰囲気が広がります。
9/9
- 玄関
- 【玄関】木目調のフロートタイプシューズボックスを備えた玄関。足元が空いているため普段履きの靴をすっきり収められ、いつでもきれいな玄関空間を維持できます。
外観
1/11
- 外観
- 【外観】明るく清潔感の保たれたアプローチが魅力の外観。整えられた植栽やエントランス周りから管理の良さが伺え、長く快適に暮らせる安心感をもたらします。
2/11
- バルコニー
- 【バルコニー】見晴らしの良い景色が広がる心地よいバルコニー。家事の合間に外の空気を吸って深呼吸をしたり、夕暮れ時の景色を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。
3/11
- バルコニー
- 【眺望】爽やかな風と広大な空を感じられる気持ちの良い眺望。周辺からの視線も気になりにくいため、カーテンを開けて開放感あふれる日常をゆったり楽しむことができます。
4/11
- バルコニー
- 【眺望】京都タワーや左大文字、船形まで見渡せる魅力的な眺望。バルコニーから四季折々の山並みを眺めながら、ご自宅にいながら京都ならではの情景を愉しめる贅沢なロケーションです。
5/11
- エントランス
- 陽当たりと風通しに恵まれた角地に立つ外観。室内はリノベーション完成しました。いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
6/11
- エントランス
- 緩やかなスロープが設置されたエントランスアプローチ。ベビーカーでの外出や重いお買い物荷物の移動もスムーズに行え、どなたでも快適に行き来ができる設計です。
7/11
- エントランス
- 上品なタイル貼りの壁面に設置されたオートロック設備。落ち着きと防犯性を兼ね備えたアプローチで、帰宅するたびに気持ちの良い安心感に包まれる設計です。
8/11
- エントランス
- ガラスブロックから優しい光が入る明るいエントランスロビー。管理人室が目の前にあり防犯面にも優れ、急な来客対応やご近所さんとのご挨拶も心地よく行えます。
9/11
- エントランス
- 開放感のあるロビーです。
10/11
- エントランス
- 小窓付きで中の様子が見える安心感のあるエレベーター。明るく整えられた共用廊下に面しており、お子さまや女性のご帰宅時も安心してご利用いただける空間です。
11/11
- エントランス
- 雨から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場は無料（ステッカー代のみ必要）で利用可能。毎月の維持費を抑えられ、通勤・通学や近所へのお買い物も気軽に自転車で出かけられます。
設備
1/8
- キッチン
- 【リビング】ダイニングを一望できるカウンターキッチン。お料理や片付けをしながらご家族と会話を楽しんだり、リビングで過ごすお子さまの様子を見守れる配慮された設計です。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】浄水機能付き水栓とガラストップコンロを備えた快適キッチン。手入れがしやすく美味しいお水が手軽に使えるため、日々のお料理やお手入れもスムーズに行えます。
3/8
- 浴室
- 【浴室】木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ぬるめのお湯にゆったり浸かりながら、一日の疲れを優しく癒やす寛ぎバスタイムを過ごせます。
4/8
- トイレ
- 【トイレ】明るく清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。手洗い一体型で省スペースな設計となっており、日々の使いやすさはもちろん毎日のサッとお掃除も手軽に行えます。
5/8
- 洗面
- 【洗面室】鏡裏に収納を備えた便利な三面鏡洗面化粧台。洗面小物をすっきりと整理できるため、慌ただしい朝の身支度も落ち着いてスムーズに整えることができます。
6/8
- 設備
- 【設備】天候に左右されずにお洗濯ができる浴室暖房乾燥機を完備。雨の日や花粉が気になる季節も、浴室でしっかりと衣類を乾かせるため毎日の家事が快適になります。
7/8
- 設備
- 【設備】来訪者の顔をしっかり確認できるモニター付きインターホン。録画機能も備わっているため、留守中の来客履歴を帰宅後にチェックでき防犯面でも心強い設備です。
8/8
- 駐車場
- 敷地内駐車場がございます。（空き状況はお問い合わせください。）
周辺環境
1/1
- 周辺
- 高速バス乗り場まで徒歩約10分です。