メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション4時間前 更新ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 15階2LDK / 12,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    大きな窓のあるリビングは明るく解放感溢れる空間。居心地良くご家族皆が寛げる憩いの空間です。生活の中心となるLDKが広いので、家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計となっています。

    3日前 公開

    12,490万円

    支払い目安：38.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/90.24㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩5分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆15階部分で開放的な景色が望めます◆90m2超の大型間取り、LDK24帖超

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 24.7帖 洋室 5.8帖 洋室 8帖）

    専有面積90.24㎡(壁心)バルコニー面積7.6㎡備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 給湯器
    • 給湯器交換、温水洗浄便座交換、キッチンコンロ交換、浴室鏡交換

    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 全室クロス張替、CF張替、照明器具設置、ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立上福島小学校(770m)
    • 大阪市立下福島中学校(670m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(330m)
    • ドラッグストア(880m)

    その他施設

    • 総合病院(480m)
    • 公園(390m)
    • 中之島駅(京阪 中之島線)(320m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店も充実で人通りも多く、治安がよい感じのとこ。自然はないがなにかとベンはいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      以前に住んでいたところと比較すると、とても閑静で住みやすい。治安も良く安心できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーがあり、飲食店、コンビニも多く、JR、地下鉄と複数の乗り入れがある。平均的に満足度が高い (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,490万円

    支払い目安：38.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,220円
    修繕積立金29,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 24.7帖 洋室 5.8帖 洋室 8帖）
    専有面積90.24㎡（壁心）
    バルコニー面積7.6㎡
    築年月

    2016年2月（築11年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島3丁目

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    所在階 / 階数15階 / 19階建
    総戸数72戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：大末建設株式会社

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000076
    自社管理番号B03134-000096

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/06/06

    情報有効期限：2026/06/13

    条件が似ている物件

    「大阪市福島区」周辺・「価格12,490万円」前後の物件

    シエリアタワー中之島
    シエリアタワー中之島
    中古マンション

    築年数がより浅い

    18,800万円

    2LDK/77.58㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23
    交通
    JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数
    築1年
    大阪福島タワー
    大阪福島タワー
    中古マンション

    専有面積がより広い

    17,980万円

    2LDK/105.42㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島4丁目
    交通
    JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年数
    築16年
    シティタワー西梅田
    シティタワー西梅田
    中古マンション

    価格がより安い

    7,980万円

    2LDK/63.01㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島7丁目
    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数
    築20年
    ジオ福島野田　The Marks
    ジオ福島野田　The Marks
    中古マンション

    価格がより安い

    8,850万円

    2SLDK/74.52㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区海老江1丁目5番30
    交通
    阪神本線 野田駅 徒歩5分
    築年数
    築7年
    アデレイド新福島
    アデレイド新福島
    中古マンション

    価格がより安い

    4,898万円

    2LDK/54.86㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43
    交通
    JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年数
    築14年
    クレヴィアタワー中之島
    クレヴィアタワー中之島
    中古マンション

    13,500万円

    2LDK/76.61㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65
    交通
    JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年数
    築14年
    リバーガーデン福島木漏れ日の丘　ＡＢ棟
    リバーガーデン福島木漏れ日の丘　ＡＢ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    6,700万円

    2SLDK/70.25㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
    交通
    阪神本線 野田駅 徒歩7分
    築年数
    築8年
    ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
    ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
    中古マンション

    価格がより安い

    10,780万円

    2LDK/90.24㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55
    交通
    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    築年数
    築11年
    福島グランドヴィラ
    福島グランドヴィラ
    中古マンション

    価格がより安い

    3,690万円

    2LDK/52.38㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区大開3丁目9-16
    交通
    阪神本線 淀川駅 徒歩6分
    築年数
    築43年
    シエリアタワー中之島
    シエリアタワー中之島
    中古マンション

    価格がより安い

    8,480万円

    2LDK/56.5㎡

    住所
    大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23
    交通
    JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,490万円
    管理費等
    13,220円／月
    修繕積立金
    29,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社東宝ハウス江坂

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番