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中古マンション9時間前 更新シエリアタワー中之島 15階2LDK / 9,880万円

  • 約15.1帖のリビングダイニングには心地よい日が差し込み明るく解放感のある暮らしを満喫できます♪

5日前 公開

1日前 価格更新

9,880万円

支払い目安：30.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/62.17㎡(壁心)

築年数
築1年
駐車場
空有 契約必須 34,000円(税込)
交通

JR東西線 新福島駅 徒歩4分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線「中之島」駅　徒歩5分

問合せ先：株式会社リブクラス

会社情報

ポイント

新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17m2・2LDK！地上46階、総364邸！超高層オール電化タワーレジデンス！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積62.17㎡(壁心)バルコニー面積5.59㎡駐車場空有 契約必須 34,000円(税込)備考新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17平米・2LDK！ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富！
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立上福島小学校(650m)
  • 大阪市立下福島中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(90m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(590m)

その他施設

  • 総合病院(180m)
  • 公園(600m)
  • 銀行(620m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、電車で多方面への移動がしやすい。百貨店などの大型店舗へ自転車で行ける。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,880万円

支払い目安：30.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,600円
修繕積立金7,500円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積62.17㎡（壁心）
バルコニー面積5.59㎡
駐車場空有 契約必須 34,000円(税込)
築年月

2025年12月（築1年）

所在地

大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩4分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線「中之島」駅　徒歩5分
所在階 / 階数15階 / 46階建
総戸数364戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料11,672円
借地期間2098年2月まで
保証金270,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：株式会社大林組

■新築後未入居！堂島川を望む北東向き15階・62.17m2・2LDK！ ■地上46階、総364邸！超高層オール電化タワーレジデンス！ ■便利なコンシェルジュサービス付き！24時間の有人管理体制で安心！ ■収納豊富！ディスポーザー・食洗機・エコキュートなど設備も充実！ ■ホテルライクな内廊下仕様で快適！各フロアで24時間ゴミ出し可！ ■3線3駅利用可のマルチアクセス！梅田エリアも徒歩圏内で便利！ ◆充実の共用施設◆ 3階：コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、コワーキングルーム、フィットネススタジオ、ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ 38階：パーティーサロン、スカイラウンジ 39階：プレミアムサロン

LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000173

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/16

情報有効期限：2026/06/26

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交通
阪神本線 野田駅 徒歩7分
築年数
築8年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リブクラス

大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060656号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,880万円
管理費等
18,600円／月
修繕積立金
7,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番