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中古マンション2026/06/28 更新クレヴィアタワー中之島 30階2LDK / 13,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/18

    南東向きの明るく開放感のある約21.4帖のLDKには心地よい日が差し込み上層階ならではの明るく開放感のある暮らしを満喫できます♪

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    13,500万円

    支払い目安：43万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/76.61㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩5分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩6分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社リブクラス

    会社情報

    ポイント

    ３０階部分、南東向き角部屋！堂島川が望めます♪76.61m2・2LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積76.61㎡(壁心)バルコニー面積11.59㎡備考2LDK、価格1億3800万円、専有面積76.61m2、バルコニー面積11.59m2

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立上福島小学校(600m)
    • 大阪市立下福島中学校(670m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(460m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • 総合病院(220m)
    • 公園(550m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食材が買いやすく各方面へのアクセスもよくファミリー層も多く暮らしやすい (40代女性)

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    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通の便がよく飲食店に活気がある。自然は少ないが川べりなどが整備され散歩はしやすい。古い街であるのに移り住む人が増えてきて愛着を持つ人は減っていると思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く交通の便が良い。成熟した街で長く住んでいる人が多い (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      周りに美味しい飲食店がおおく、梅田にも出やすいので買い物の便もよい。暮らしやすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,500万円

    支払い目安：43万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,920円
    修繕積立金25,510円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積76.61㎡（壁心）
    バルコニー面積11.59㎡
    築年月

    2012年8月（築14年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩6分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩17分
    所在階 / 階数30階 / 36階建
    総戸数250戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット：1,852円、ホームセキュリティ：540円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：鹿島建設株式会社

    ■LDK約21.4帖！広々とした空間は南唐向きで日当り・眺望も良好！ ■リビングダイニングには床暖房を設置し、快適な住空間！ ■日々の暮らしをサポートするホテルライクなコンシェルジュサービス付き！ ■複数のスーパー・公園・コンビニ・病院・学校など身近に揃う快適な住環境！ ※2025年ヒートポンプ給湯器交換済 共用施設――― 1F 〇コンシェルジュ 2F 〇ロビー 24F 〇フェスタルーム ○ステララウンジ ○ゲストルーム×2部屋

    LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000169

    情報公開日：2026/03/20

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/12

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    JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
    築年数
    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リブクラス

    大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第060656号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    13,500万円
    管理費等
    19,920円／月
    修繕積立金
    25,510円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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