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中古マンション2026/10/05 更新藤和シティホームズ西宮東町 1階4LDK / 3,190万円

  • 外観を拡大表示1/28

    阪神本線「西宮」駅徒歩19分！2021年リフォーム履歴有り！1階部分につき、階下への足音が響きません！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,190万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/84.17㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    交通

    阪神本線 西宮駅 徒歩19分

    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス12分 朝凪町下車 徒歩2分
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    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    月々7万円台｜ペット飼育可｜リフォーム履歴有り｜床暖房・浴室乾燥機完備｜南東向き角住戸につき通風・陽当たり良好｜共用部オートロック・宅配ボックス完備

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積84.17㎡(壁心)バルコニー面積20.54㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【小学校】西宮市立用海小学校まで972ｍ
    • 【中学校】西宮市立真砂中学校まで1691ｍ
    • 【保育園】ゆめっこ保育園まで716ｍ
    • 【高校】兵庫県立西宮香風高校まで1201ｍ
    • 【公園】西宮交通公園まで617ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー浜松原店まで775ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮東町店まで449ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン西宮今津店まで96ｍ
    • 【ドラッグストア】サンドラッグ　西宮東町店まで482ｍ
    • 【銀行】セブン銀行　ホームセンターコーナン　西宮今津店　共同出張所まで1236ｍ
    • 【郵便局】西宮鞍掛郵便局まで540ｍ
    • 【警察】西宮警察署札場筋交番まで1207ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立用海小学校(972m)
    • 西宮市立真砂中学校(1,691m)

    買い物

    • コンビニ(449m)
    • スーパー(775m)
    • 商店街(96m)
    • ドラッグストア(482m)

    その他施設

    • 公園(617m)
    • 銀行(1,236m)
    • ゆめっこ保育園(716m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県西宮市東町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅から５分以内に駅があること、遠くまで出かけなくてもスーパーマーケットもあり便利がいいからです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通のべんも便利だし、買い物もしやすいし、落ち着いた街だから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く清潔、子供の学校環境も良い。買い物できるスーパーも近くにある。 (40代女性)

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    西宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な街で交通は便利だがオシャレなお店やカフェはあまりなく女性が1人で行ける飲食店が少ない。JRの駅前は再開発前で最低限の店しかない。阪神や阪急の駅前ならある程度の物は揃うが離れている (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にスーパー数軒、個人院も内科、眼科、耳鼻科、皮膚科、小児科、外科、歯科が揃っていて生活に困ることがない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      西宮北口駅は大阪・神戸双方へのアクセスが良く、駅周辺には大型の商業施設が充実している。一方住宅エリアは閑静であり、住民は上品な人が多い。伝統のある神社や自然もあり、住む場所として大変満足している。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,330円
    修繕積立金14,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積84.17㎡（壁心）
    バルコニー面積20.54㎡
    築年月

    1997年2月（築30年）

    所在地

    兵庫県西宮市東町2丁目

    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス12分 朝凪町下車 徒歩2分
    所在階 / 階数1階 / 13階建
    総戸数167戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000228
    自社管理番号645877

    情報公開日：2026/07/05（96日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    2. お問合せ内容ヒアリング

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    管理費等
    8,330円／月
    修繕積立金
    14,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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