中古マンション
17時間前 更新西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ 4階3LDK / 2,380万円
1/31LDK約17.1帖。お好きなリフォームが可能です！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校(652m)
買い物
- コンビニ(852m)
- スーパー(749m)
- 商店街(2,016m)
- ドラッグストア(715m)
その他施設
- 公園(1,127m)
- 認定こども園いるか幼稚園(526m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
生まれ育った街なので、なじみ、親しみがある。海と山に囲まれており、自然が豊かで、散歩に適した道が整備されている。大きな都市へも行きやすく、交通も便利。 (60代女性)
いいね度：
自転車があれば生活に困らない。徒歩生活でもなんとかなる。バスがあるが路線が複雑で、それが改善されればなお住みやすい。交通量が多いため、空気はそこまできれいとは言い切れない。 (30代女性)
いいね度：
梅田と神戸に行くのに交通の便が良いし、ガーデンズやららぽーとなど大型施設も多く、山と海の間なので遊べる場所も多い。関西だけどガラが悪い人も少ないので生活しやすい。 (40代女性)
香櫨園
いいね度：
スーパーや商業施設が充実しており買物に不自由しないが、充実してるせいで土日の交通渋滞が結構発生し移動し辛い (50代男性)
いいね度：
近くに夙川の遊歩道や、お前浜海岸と言った整備の行き届いた自然がたくさんあります。 (60代男性)
いいね度：
梅田にも三宮にも近い。いなかに比べると何でも揃うし便利だしお洒落な店も多い。求めすぎるときりがない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,450円 |
| 修繕積立金 | 17,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 76.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 月額11000円〜15500円。空き状況は要確認。 |
| 築年月 | 1999年5月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 専有面積76.32 、4階部分・南向きのゆとりある3LDK。バルコニーからは海やヨットハーバーを望む開放的な眺望が楽しめます。オートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育も可能です。コープマリナパークまで徒歩3分、病院まで徒歩2分と、日々の暮らしに便利な施設も身近に揃っています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000299 |
| 自社管理番号 | 689563 |
情報公開日：2026/08/14（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
会社紹介
JR「さくら夙川駅」より徒歩３分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず西宮市・芦屋市を中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
藤原続也
「暮らしに寄り添う住まい探しを。」
阪神エリア（西宮市・芦屋市・宝塚市）の不動産にまつわるご相談はアルク不動産にお任せください。住まいのご購入・ご売却・住宅ローン相談・リフォームに至るまで、地域密着のご提案でお客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、安心してお任せいただけるサービスをご提供いたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 11,450円／月
- 修繕積立金
- 17,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年10月03日（土）～2026年10月04日（日）
- 開催時間
- 13:00 ～ 17:00
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 西宮駅
- 西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ
- 西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ 4階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK約17.1帖。お好きなリフォームが可能です！
2/9
- リビング/ダイニング
- リフォーム施工イメージです。リフォームも当社にご相談ください！
3/9
- 寝室
- 北西側洋室約7.0帖
4/9
- 子供部屋
- 北東側洋室約5.0帖
5/9
- 洋室
- 北西側洋室約7.0帖
6/9
- 和室
- 和室約6.0帖
7/9
- 和室
- 和室約6.0帖
8/9
- 玄関
- シューズボックス完備の玄関です！
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 阪神「西宮駅」バス13分「マリナパーク南」停徒歩1分！76.32平米の広々3LDK！バルコニーからは海とヨットハーバーを望む眺望をお楽しみいただけます！大切なペットと暮らせるマンションです！
2/3
- バルコニー
- 約15.17平米のワイドスパンバルコニー。南向きにつき陽当り良好です！
3/3
- エントランス
- 開放的なエントランスロビー！
設備
1/6
- キッチン
- 家事の合間も家族とのコミュニケーション弾むカウンターキッチン！
2/6
- キッチン
- 約3.8帖のゆとりあるキッチンスペース！
3/6
- 浴室
- バスルーム
4/6
- トイレ
- トイレ
5/6
- 洗面
- ワイドタイプの洗面台で毎朝の身だしなみもきっちり整えることができますね。
6/6
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/12
- その他
- 海とヨットハーバーを望む眺望です！
2/12
- その他
- エレベーター複数基ございます！
3/12
- その他
- LDK約17.1帖。南向きバルコニーからの陽光降り注ぐ明るいリビング！
4/12
- その他
- LDK約17.1帖
5/12
- その他
- LDK約17.1帖
6/12
- その他
- 浴室暖房乾燥機完備！
7/12
- その他
- 床暖房完備！
8/12
- その他
- 見やすいモニター付きインターホン！
9/12
- その他
- 明るい脱衣所です
10/12
- その他
- 開放的なエントランスロビー！
11/12
- その他
- 宅配ボックス完備！
12/12
- その他
- オートロック完備！