中古マンション1時間前更新クレアシティ鶴見花博通り 8階3LDK / 4,980万円

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4,980万円

支払い目安：16.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/66.36㎡(壁心)

築年数

築23年

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分

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Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩20分

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ポイント

◆2026年9月初旬頃リフォーム完成予定◆北東向き角住戸◎ペット飼育可◎

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(8階) 洋室 6.2帖(8階) 洋室 5帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）

専有面積66.36㎡(壁心)バルコニー面積8.36㎡

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内観外観

内観・外観画像

7枚

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エントランス
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年09月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
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設備

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3枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
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室内

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建物

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周辺環境

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10枚

ジャパン鶴見店 190m
日比野内科クリニック 120m
ドラッグストアコスモス大阪鶴見店 240m
セブンイレブン大阪緑一丁目店 300m
ロピア鶴見島忠ホームズ店 320m
大阪市市立緑中学校 420m
大阪産業大学付属高等学校 440m
鶴見区みどり保育園 440m
セブンイレブン大阪鶴見6丁目店 390m
古市たいよう学院 460m

周辺情報

学校

大阪市市立緑中学校(420m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(320m)
ドラッグストア(190m)

その他施設

日比野内科クリニック(120m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今福鶴見

いいね度：
自然はあまりないが、近くに大きな病院があり、交通アクセスも良く買い物しやすい (40代女性)
いいね度：
子育てしやすい環境ができており、ちょっとした買い物も近くですませられるため。電車やバスが利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便利さや買物のしやすさ学校病院等生活に欠かせないものが近くにあって住みやすい (40代女性)

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新森古市

いいね度：
交通機関の充実(地下鉄、京阪、バス)。大きな商店街(千林商店街)。治安。 (40代男性)
いいね度：
大阪市内なので子育て支援などもあり、商店街、大きな公園、医療機関などもしっかりしていて生活に困らない環境。 (40代女性)
いいね度：
不便ではないが、お年寄りが多い印象。お年寄りが多すぎて、若者が少ないし、商業施設が無い (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,980万円支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,800円
修繕積立金	11,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(8階) 洋室 6.2帖(8階) 洋室 5帖(8階) 洋室 4.5帖(8階)）
専有面積	66.36㎡（壁心）
バルコニー面積	8.36㎡
築年月	2004年3月（築23年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分 Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩15分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩20分
所在階 / 階数	8階 / 15階建
総戸数	100戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	準住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年09月上旬
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：株式会社鍛治田工務店 -------2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店------- ☆2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店です☆ 住宅ローンなどのご購入に関するご相談や、ご売却方法など不動産のプロとしてお客様をサポートいたします！【旭区】を中心に【城東区・鶴見区】に豊富な取り扱い物件がございます。ネット未公開の物件も店頭にてご紹介させていただきますのでぜひお気軽にご来店くださいませ！ ------------ 【店舗情報】 ◇2026年4月完成！清潔感のある店舗です。 ◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩3分！ ◇大阪内環状線沿い、緑1交差点北東に位置しているのでアクセス◎ ◇落ち着いてご相談いただけるゆったりとしたご相談スペース ◇駐車場2台完備 ◇ドリンク無料サービス ------------ 不動産のご購入・ご売却のご相談はぜひハウスドゥ旭区新森店へどうぞ！お客様のご来店を心よりお待ちしております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0157573-0000060
自社管理番号	4794808

情報公開日：2026/09/03（1日前公開）

最新情報提供日：2026/09/04（1時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/11

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ハウスドゥ　旭区新森　株式会社ワイズホールディングス

大阪府大阪市旭区新森６丁目1番2号

交通	Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(03)第058587号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 4,980万円
管理費等: 8,800円／月
修繕積立金: 11,280円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン大阪緑１丁目店; ディスカウントドラッグコスモス大阪鶴見店; ダイソー島忠ホームズ鶴見店; ジャパン鶴見店; ロピア鶴見島忠ホームズ店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; 島忠ホームズ鶴見店; ジョーシン鶴見店; ハニーズイオンモール鶴見緑地店; ホームセンターコーナン内環放出東店

グルメ: 焼肉でん鶴見店; 無添くら寿司大阪鶴見店; ワンカルビ今福鶴見店; スシロー鶴見店; 香の川製麺古市店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ城東古市店; ＦｉＴ２４城東古市店; 鯰江公園; ｎａｍｃｏイオンモール鶴見緑地店; 鶴見緑地第２運動場

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 大阪城東郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪市城東区役所

医療: 大阪福祉事業団すみれ病院; 社会医療法人盛和会本田病院; コープおおさか病院; 社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院; 医療法人誠真会関目病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園古市たいよう学院; なかよしすみれ保育園; 大阪信愛学院幼稚園（分園）; 鶴見みどり保育園; 鶴見幼稚園

学校: 大阪市立鶴見小学校; 大阪市立緑中学校; 私立大阪産業大学附属高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 大阪市立みどり小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

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10.0m～

20.0m～

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