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中古マンション2026/11/09 更新クリーンリバーパークハイツI号棟 5階/5014LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/10

    落ち着きある佇まいが印象的なマンション外観。周囲に大きく視界を遮る建物が少なく、開放感のある住環境です。バルコニー面も広く、住戸への採光にも期待できます。毎日の暮らしに馴染む、すっきり整った外観です。

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    2,390万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.36㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空有 (1台) 6,300円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分

    • JR函館本線 琴似駅 徒歩23分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １２月５日〜１月３１日オープンルーム開催！ＪＲ「発寒中央」駅徒歩１４分！５階角部屋南東向き４ＬＤＫで陽当り・眺望良好！令和８年１２月上旬リノベーション完成予定！収納豊富！食洗機付き！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）

    専有面積92.36㎡(壁心)バルコニー面積11.59㎡駐車場空有 (1台) 6,300円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考家族それぞれの個室を確保できる、ゆとりある４ＬＤＫ。ＬＤＫを中心に洋室を配置し、各居室に収納を備えています。南東向きのバルコニーから光を取り込みやすく家族みんながのびのびと心地よく暮らせる間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立八軒西小学校(1,060m)
    • 札幌市立八軒中学校(660m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(1,170m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • 総合病院(970m)
    • 公園(1,160m)
    • 銀行(990m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-40

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    発寒中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物施設が充実しているので利便性が高いから。また自然も多く、落ち着いた閑静な場所なのでゆったりと過ごせるから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅までの距離が比較的短いため、通勤には便利だと感じる。また、大型商業施設が近くにあるため、買い物にも便利。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校やドラッグストア、スーパーなども近くて子育てしやすいけれど徒歩圏内で小児科が無いのが不満なので、この評価になりました。 (40代女性)

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    琴似

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関の利便性が良く、ＪＲや地下鉄両方が利用可能。スーパーも大型店舗が二つあり、買い物難民にはならずに住む。また、飲食店も豊富にあり、コンビニも多い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      各方面へのアクセスがよく物価が安く治安がよい。ただし高齢化がすすんでいる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別住みやすいとも思わないが、大きく不便なこともないので、どちらかといえば満足しているという感じ。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,090円
    修繕積立金14,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）
    専有面積92.36㎡（壁心）
    バルコニー面積11.59㎡
    駐車場空有 (1台) 6,300円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    1983年11月（築44年）

    所在地

    北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-40

    交通
    • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分
    • JR函館本線 琴似駅 徒歩23分
    所在階 / 階数5階 / 6階建
    総戸数146戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：300円、組合費：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）クリーンリバー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和8年12月上旬リノベーション完成予定
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：五洋建設（株）

    角部屋×９２m2超！ゆとりある４ＬＤＫで家族の新生活を！ 【おすすめポイント】 ■ＪＲ「発寒中央」駅徒歩１４分 ■専有面積９２．３６m2・ゆとりある４ＬＤＫ ■５階部分・南東向きで陽当たり・眺望良好 ■ＬＤＫ約１５．４帖、家族が集まりやすい空間 ■全居室収納付き・ファミリークローゼット完備 ■食洗機付きで家事の負担軽減 ■トランクルーム付きで季節用品の収納にも便利 ■アフターサービス保証付き 家族それぞれが心地よく過ごせるゆとりある住空間です！ 【リノベーション】 ２０２６年１２月上旬完成予定 ◇キッチン（食洗機）・浴室・洗面・トイレ交換 ◇建具・床・クロス貼替等 ◇ハウスクリーニング 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000209

    情報公開日：2026/10/01（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    6,090円／月
    修繕積立金
    14,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年12月05日（土）～2027年01月31日（日）
    開催時間
    9：00〜19：00

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