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中古マンション3時間前 更新シャルム豊平 14階/14043LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/10

    地下鉄「学園前」駅徒歩８分！

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,390万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.58㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分

    • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月１０日〜１１月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「学園前」駅徒歩８分！１４階最上階南東向き３ＬＤＫ陽当・眺望良好！令和８年１０月上旬リノベーション完成予定！ペット飼育可！トランクルーム付！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖 WIC・FC付き）

    専有面積74.58㎡(壁心)バルコニー面積3㎡駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考令和８年１０月上旬リノベーション完成予定！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立豊平小学校(730m)
    • 札幌市立八条中学校(780m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(640m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 総合病院(970m)
    • 公園(360m)
    • 銀行(130m)

    周辺地図

    北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや病院も近くにあり、駅も近いが　素敵な喫茶店が少ない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      保育園や小学校中学校も近く、地下鉄バス停も近い。スーパーなどもあり、車が無くても生活ができる (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の生活に必要なスーパーや病院などが近くにあって便利で住みやすい (50代男性)

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    菊水

    • いいね度：5点中4点の評価

      何処に行くにも便利で、買い物するにもお店も豊富で小中学校も公園もすべて身近にありとても便利である (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ゴミ捨てのルールをほとんどの人が守るので、カラスが少ない。街が近いが夜は静か。マンションで緊急の避難が必要な際に、手助けが必要な部屋を周知している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやドラッグストアがすぐ近くにあり、買い物がとにかく便利。地下鉄駅までも徒歩圏内でどこへ行くにも行きやすい。札幌駅も歩いていける距離 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,910円
    修繕積立金9,950円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖 WIC・FC付き）
    専有面積74.58㎡（壁心）
    バルコニー面積3㎡
    駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    1983年4月（築44年）

    所在地

    北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目1-1

    交通
    • 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分
    • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分
    所在階 / 階数14階 / 14階建
    総戸数218戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    その他費用口座振替手数料(月額)：55円、水道使用料(月額)：4,224円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和8年10月上旬リノベーション完成予定
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：鹿島・竹中・戸田・青木共同企業体

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，３９０万円 　月々：６１，５６９円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「学園前」駅徒歩８分 ◎１４階最上階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年１０月上旬リノベーション完成予定 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・電気温水器 ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○全室フローリング仕様 ○ＷＩＣ・ＦＣ付きで収納豊富 ○ペット可（１住戸２匹まで・細則有） ○トランクルーム有 ○アフターサービス保証付き ○買物施設近く充実した住環境 ●学校区 　小学校：札幌市立豊平小学校　　徒歩約８分 　中学校：札幌市立八条中学校　　　徒歩約２１分 ●スーパー 　まいばすけっと旭町3丁目店　　　徒歩約９分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000176

    情報公開日：2026/07/31

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/14

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    札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分
    築年数
    築38年

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    会社情報

    スタッフ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    10,910円／月
    修繕積立金
    9,950円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月10日（土）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

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