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中古マンション2026/07/14 更新パールコート山鼻中央ＷＥＳＴ 2階/2023LDK / 2,949万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    １６．８帖の開放的なＬＤＫ！（画像は家具を配置したイメージ図です！）

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    無料

    2,949万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.27㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    交通

    札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分

    • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分
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    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１５日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「西線１６条」駅徒歩６分！２階角部屋南向き３ＬＤＫ！フルリフォーム済み！エアコン・追焚機能付き！対面キッチンでお子様家庭に安心！駐車場２台使用可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 6畳 洋室 7.2帖 洋室 5.6帖）

    専有面積81.27㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡駐車場空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和８年３月リフォーム完成！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻小学校(750m)
    • 札幌市立伏見中学校(870m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(570m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 総合病院(450m)
    • 公園(550m)
    • 銀行(610m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線16条

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く、大きな公園もあり、川沿いにも遊歩道がある。大きなスーパーはないが、コンビニや小さなスーパーはある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くにあり、買い物がしやすい。地下鉄がやや遠いので。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどよく都会で自然も近くにあるところが、暮らすのにちょうどよいと思う (50代女性)

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    西線14条

    • いいね度：5点中4点の評価

      涼しい、空気がいい。自然が豊かである。近所の関係も近すぎず、遠すぎずで、困ったときにはすぐ助けてくれるし、みんな親切。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどよく都会で自然も近くにあるところが、暮らすのにちょうどよいと思う (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人口、家屋は密集していないが、そこそこ都会的。とにかく自然を身近に感じられ、四季もある。冬の雪も風物詩として捉えて、芽吹きの春にワクワクし、短い夏でも集中して楽しめる。とても住みやすい街と実感する。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,949万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,191円
    修繕積立金13,003円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 6畳 洋室 7.2帖 洋室 5.6帖）
    専有面積81.27㎡（壁心）
    バルコニー面積10.5㎡
    駐車場空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    築年月

    1996年8月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8

    交通
    • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分
    • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分
    所在階 / 階数2階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費（単身）：120円、町内会費（複数）：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）マネッジパートナー
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：小松建設工業（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，９４９万円 　月々：７５，９６９円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「西線１６条」駅徒歩６分 ◎２階角部屋南向き３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好 ○令和８年３月３１日リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○１６．８帖の広々としたＬＤＫ ○対面キッチンで開放的 ○エアコン・追い焚き機能付きで経済的 ○敷地内駐車場２台使用可能 ○オートロック・トランクルーム付き ○アフターサービス保証付き ●学校区　 　小学校：札幌市立山鼻小学校　　　徒歩約８分 　中学校：札幌市立伏見中学校　　　徒歩約１１分 ●スーパー 　マックスバリュ南１５条店　　徒歩約８分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000097

    情報公開日：2026/06/07

    最新情報提供日：2026/07/14

    情報有効期限：2026/07/28

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    札幌市電「西線16条」停徒歩6分の便利な立地に佇む「パールコート山鼻中央WEST」。専有面積81.27平米のゆとりある3LDKで、ご家族が快適に暮らせる住まいです。南向き住戸のため陽当たりが良く、明るい陽光が差し込むリビングは開放感あふれる心地よい空間。各居室にも十分な広さを確保しており、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にできます。 2階部分ながらも落ち着いた住環境が魅力で、日々の生活動線もスムーズ。収納スペースも充実しており、住空間をすっきりと保てます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園など生活利便施設が揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。札幌市電を利用して中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。 価格は2,990万円。人気の山鼻エリアで、ゆとりの広さと快適な住環境を兼ね備えた魅力的な一邸です。ぜひ現地にて、陽当たりと住み心地の良さをご体感ください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,949万円
    管理費等
    12,191円／月
    修繕積立金
    13,003円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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