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中古マンション5時間前 更新パールコート山鼻中央ＷＥＳＴ 2階/2023LDK / 2,990万円

  • リビング/ダイニング

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本日 公開

本日 価格更新

2,990万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.27㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分

  • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分
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問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

６月７日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！市電「西線１６条」駅徒歩６分！２階角部屋南向き３ＬＤＫ！フルリフォーム済み！エアコン・追焚機能付き！対面キッチンでお子様家庭に安心！駐車場２台使用可能！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 6畳 洋室 7.2帖 洋室 5.6帖）

専有面積81.27㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡駐車場空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和８年３月リフォーム完成！
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立山鼻小学校(750m)
  • 札幌市立伏見中学校(870m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(570m)
  • ドラッグストア(370m)

その他施設

  • 総合病院(450m)
  • 公園(550m)
  • 銀行(610m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線16条

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街と商店街が近くにあり普段生活するぶんには困ることはないので (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ペットがいるので近くに大きい公園があったり、動物病院があるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。 (30代女性)

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西線14条

  • いいね度：5点中5点の評価

    ペットがいるので近くに大きい公園があったり、動物病院があるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで、秩序が保たれています。マンションなど集合住宅が多く、管理がしっかりされているので、ゴミの飛散も見ないし、落葉や木々の剪定も整備されています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いていける範囲で生活が出来る範囲とは片道一時間です、そこそこ都会でそこそこ田舎 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,191円
修繕積立金13,003円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 6畳 洋室 7.2帖 洋室 5.6帖）
専有面積81.27㎡（壁心）
バルコニー面積10.5㎡
駐車場空有 (2台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1996年8月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8

交通
  • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分
  • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分
所在階 / 階数2階 / 9階建 (地下1階)
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用町内会費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）マネッジパートナー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：小松建設工業（株）

●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，９９０万円 　月々：７４，８９９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「西線１６条」駅徒歩６分 ◎２階角部屋南向き３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好 ○令和８年３月３１日リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・照明・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○１６．８帖の広々としたＬＤＫ ○対面キッチンで開放的 ○エアコン・追い焚き機能付きで経済的 ○敷地内駐車場２台使用可能 ○オートロック・トランクルーム付き ○アフターサービス保証付き ●学校区　 　小学校：札幌市立山鼻小学校　　　徒歩約８分 　中学校：札幌市立伏見中学校　　　徒歩約１１分 ●スーパー 　マックスバリュ南１５条店　　徒歩約８分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000097

情報公開日：2026/06/07

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
管理費等
12,191円／月
修繕積立金
13,003円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

札幌市電「西線16条」停徒歩6分の便利な立地に佇む「パールコート山鼻中央WEST」。専有面積81.27平米のゆとりある3LDKで、ご家族が快適に暮らせる住まいです。南向き住戸のため陽当たりが良く、明るい陽光が差し込むリビングは開放感あふれる心地よい空間。各居室にも十分な広さを確保しており、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にできます。 2階部分ながらも落ち着いた住環境が魅力で、日々の生活動線もスムーズ。収納スペースも充実しており、住空間をすっきりと保てます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園など生活利便施設が揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。札幌市電を利用して中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。 価格は2,990万円。人気の山鼻エリアで、ゆとりの広さと快適な住環境を兼ね備えた魅力的な一邸です。ぜひ現地にて、陽当たりと住み心地の良さをご体感ください。

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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年06月08日（月）～2026年07月31日（金）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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掲載110番