中古マンション2026/07/16 更新ライオンズマンション山鼻 2階/2033LDK / 1,280万円

1/30
リビング/ダイニング

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1,280万円

支払い目安：6.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/70.78㎡(壁心)

築年数

築47年

駐車場

空無空き状況は都度確認となります。

交通

札幌市電2系統東屯田通駅徒歩8分

札幌市営南北線幌平橋駅徒歩27分

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ポイント

☆令和8年4月内装リフォーム済み☆ ◇札幌市電「屯田通」駅まで徒歩約8分！ ◇スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩10分圏内でお買い物にも便利♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 6帖）

専有面積70.78㎡(壁心)バルコニー面積4.08㎡駐車場空無空き状況は都度確認となります。

3D間取り

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年04月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
クローゼット
シューズボックス

室内

石油暖房
エアコン
フローリング
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

11枚

【公園】南25条すみれ公園まで277ｍ
【歯科】ながかわ歯科医院まで232ｍ
【コンビニエンスストア】セイコーマート　そでもり店まで310ｍ
【保育園】幌南華園保育園まで587ｍ
【郵便局】札幌南二十七条郵便局まで913ｍ
【ドラッグストア】サツドラ南22条店まで558ｍ
【スーパー】北海市場山鼻店まで790ｍ
【ドラッグストア】ツルハドラッグ　南22条店まで822ｍ
【警察】札幌南警察署まで786ｍ
【スーパー】コープさっぽろ　やまはな店まで831ｍ
【総合病院】医療法人社団土田病院まで699ｍ

周辺情報

学校

札幌市立山鼻南小学校(995m)
札幌市立柏中学校(911m)

買い物

コンビニ(310m)
スーパー(790m)
ドラッグストア(558m)

その他施設

総合病院(699m)
公園(277m)
銀行(1,061m)
南25条すみれ公園(277m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目2-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東屯田通

いいね度：
自宅の近くには警察署もあり、幼稚園や小学校もあるので子どもも安心して生活できる。中心部まではバス一本で行ける。子どもを育てるにも、自分が今後働くにもどちらにしてもちょうどいい場所だと思う。 (20代女性)
いいね度：
自然が多く、山や川があり四季が感じられる割に、都心まで時間がかからないです。ただ、交通がバスしかないので、車がないと不便です。バスは、かなりの本数があるので満足です (50代女性)
いいね度：
良いところだとは思うが、ずっとここにいたいか？と聞かれるとそうでもないかなと思うから (30代女性)

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幌平橋

いいね度：
生活するにあたって必要なお店が近くにあり、移動が少なくて済む。治安がいい。 (20代女性)
いいね度：
冬の寒さが厳しく、積雪期間が長いので、便利さ、快適さが少々損なわれる (60代女性)
いいね度：
公園に咲く花が綺麗。散歩がしやすい。普通に暮らしているので満足 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,280万円支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,500円
修繕積立金	14,370円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 6帖）
専有面積	70.78㎡（壁心）
バルコニー面積	4.08㎡
駐車場	空無空き状況は都度確認となります。
築年月	1980年7月（築47年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目2-25
交通	札幌市電2系統東屯田通駅徒歩8分札幌市営南北線幌平橋駅徒歩27分
所在階 / 階数	2階 / 4階建
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：日産建設 ●家計・環境に優しいキッチン・給湯都市ガス物件！ ●リビング南向きで陽当たり良好！ ●エアコン付きで夏でも快適に過ごせます！ ●角部屋につきプライバシー性の高い住空間！
LIFULL HOME'S 物件番号	3904354-0004757
自社管理番号	38256

情報公開日：2026/06/09

最新情報提供日：2026/07/16

情報有効期限：2026/07/30

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築年数: 築44年

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会社情報

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階

交通	札幌市営南北線平岸駅徒歩4分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩免許(04)第007669号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,280万円
管理費等: 12,500円／月
修繕積立金: 14,370円／月

金利

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万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セイコーマートそでもり店; サツドラ南２２条店; ダイソーアクロスプラザ南２２条店; ザ・ビッグエクスプレス平岸店; 北海市場山鼻店

買い物：大型店: ビバホーム平岸店; ケーズデンキ平岸店; 西松屋アクロスプラザ札幌南２２条店; プロノ藻岩店; アクロスプラザ南２２条

グルメ: 回転寿司根室花まる南２５条店; ヴィクトリアステーション札幌山鼻店; 松屋中の島店（松のや併設）; 松のや中の島店（松屋併設）; ＣｏＣｏ壱番屋中央区石山通店

娯楽施設: 平岸プール; 豊平川緑地南２２条野球場; 藻岩下公園; 札幌市緑化植物園豊平公園緑のセンター; 豊平川緑地野球場

公園: 北海道立真駒内公園

文化施設: 札幌市平岸郷土史料館; 札幌市博物館活動センター

役所・公共施設: 札幌市豊平区役所; 札幌南警察署; 札幌南二十七条郵便局; 札幌市中央図書館; 豊平警察署

医療: 独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院; 社会医療法人北海道循環器病院; 医療法人社団土田病院; 仁楡会札幌病院; 医療法人社団札幌外科記念病院

保育施設: 認定こども園藻岩そらいろ保育園; 幌南華園保育園; ひかり幼稚園; 札幌くじら保育園; 澄川ひろのぶ保育園

学校: 札幌市立山鼻南小学校; 札幌市立柏中学校; 北海道札幌南高校; 私立北海学園大学工学部; 札幌市立幌南小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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