琴似シティハウス 2階/201
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中古マンション
3時間前 更新琴似シティハウス 2階/2014SLDK / 4,290万円
1/3地下鉄「琴似」駅徒歩６分！
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間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖 収納 3.4帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立琴似小学校(450m)
- 札幌市立琴似中学校(420m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 総合病院(240m)
- 公園(670m)
- 銀行(150m)
周辺地図
北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
琴似
いいね度：
コンビニ・ドラッグストア等は充実しているが、ホームセンターが近くにない点が不満 (50代男性)
いいね度：
病院がたくさんあり安心感があります。買い物もそばにイオンやマックスバリュやヨーカドーなどが近くに有りとてもべんりです移動手段もJr列車や地下鉄バスターミナルが有りとても便利な町です。 (60代男性)
いいね度：
治安は良いし病院、学校、幼稚園、コンビニなど近くに有るから。 (50代男性)
琴似
いいね度：
手ごろで、交通の便が良く、買い物施設が充実している。ごく近くに山や川もあり、自然にも恵まれている。 (60代女性)
いいね度：
市中心部まで地下鉄10分なのに、自然が豊かにある。スキー場まで車20分で行ける。買い物に困ることがない。飲食店が多い。 (60代女性)
いいね度：
県庁所在地であり、全てが充実していて何をするにも都合がいい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,200円 |
| 修繕積立金 | 16,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖 収納 3.4帖） |
| 専有面積 | 89.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 14,000円(税込) 敷地内駐車場空きあり |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：三ツ輪建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：４，２９０万円 月々：１０７，４６４円〜 ボーナス：無 金利：０．９５％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎地下鉄「琴似」駅徒歩６分 ◎２階角部屋南西向き４ＳＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年７月下旬リノベーション完成予定 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管（給水・給湯・排水） ・照明・建具・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○全室フローリング仕様 〇納戸付きで収納豊富 〇２面バルコニー付きで通風良好 〇敷地内駐車場空き有 〇トランクルーム付き 〇アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立琴似小学校 徒歩約６分 中学校：札幌市立琴似中学校 徒歩約５分 ●スーパー まいばすけっと山の手３条１丁目店 徒歩約２分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000091 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
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- 北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-12
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- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
田村創希
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。
地下鉄「琴似」駅徒歩６分の新規リノベーション物件のご紹介です。 専有面積８９ｍ2超で広々としたＬＤＫに加え、約３．４帖の納戸付きで収納もしっかりとできます！ 南西向き角部屋で２面バルコニー付きのため陽当たり・通風とも良好で開放感あふれる住空間が広がります。 周囲にはコンビニやスーパーなどの買物施設や小中学校も徒歩圏内で子育て世帯にも安心の住環境です！ トライホームでは、住宅ローン相談・資金計画・ご見学予約・購入後のアフターサポートまで担当制で丁寧に対応。 初めての方も安心してご相談いただけます。 売却やリフォームもまとめてお任せください。 気になる方はぜひ一度ご見学ください。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 管理費等
- 14,200円／月
- 修繕積立金
- 16,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年07月30日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年７月下旬リノベーション完成予定！
外観
1/1
- 外観
- 地下鉄「琴似」駅徒歩６分！
その他
1/1
- その他
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