メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/10/10 更新パルク宮の沢イースト 1階/1044LDK / 2,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    リビング/ダイニング

    2,490万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/91.14㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 8,000円(税込)
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 バス13分 手稲追分下車 徒歩17分

    問合せ先：株式会社オネスティ1

    会社情報

    ポイント

    91.14平米の広い間取りの４LDK。ユニットバスは乾燥機付きのゆったりサイズ。国道より中に入った静かな環境です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）

    専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 8,000円(税込)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 給排水管

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 節水型トイレ

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(1,100m)
    • 札幌市立宮の丘中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(350m)
    • 公園(700m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄の始発（終点）駅なので座れる確率が高く楽。バス停ももちろん、少々遠くなるが徒歩圏内にJR駅もあるので交通機関の利用が便利。病院、銀行、学校、コンビニも多く暮らしやすいと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然に近くストレスが軽減される。みんな好き勝手にやっているのが心地よい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が無くても、地下鉄・7バスが有り移動できる。大きなコミュニティーセンターや病院も沢山あり安心して生活できます。ただマンションが建ち始め、広々とした感じが段々薄れてきている気がします。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,500円
    修繕積立金17,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）
    専有面積91.14㎡（壁心）
    バルコニー面積6.78㎡
    駐車場空有 8,000円(税込)
    築年月

    1997年7月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス13分 手稲追分下車 徒歩17分
    所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数36戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：建友興業株式会社

    LIFULL HOME'S 物件番号0149519-0000070
    自社管理番号7

    情報公開日：2026/05/25（144日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/24

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    見野山　中古戸建
    見野山　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,390万円

    4LDK/104.33㎡

    住所
    大阪府堺市中区見野山
    交通
    南海泉北線 深井駅 バス18分 見野山下車 徒歩1分
    築年数
    築17年
    ステイツ山の手５条
    ステイツ山の手５条
    中古マンション

    価格がより安い

    2,390万円

    4LDK/94.23㎡

    住所
    北海道札幌市西区山の手五条9丁目
    交通
    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩21分
    築年数
    築32年
    パルク宮の沢イースト
    パルク宮の沢イースト
    中古マンション

    2,490万円

    4SLDK/91.14㎡

    住所
    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12
    交通
    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分
    築年数
    築30年
    クリーンリバー西野
    クリーンリバー西野
    中古マンション

    価格がより安い

    2,199万円

    4LDK/94.89㎡

    住所
    北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35
    交通
    札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分
    築年数
    築36年
    ダイアパレス琴似第四
    ダイアパレス琴似第四
    中古マンション

    価格がより安い

    2,290万円

    1DK/47.79㎡

    住所
    北海道札幌市西区琴似二条3丁目2-43
    交通
    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分
    築年数
    築36年
    ノースピア発寒
    ノースピア発寒
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    3LDK/66.24㎡

    住所
    北海道札幌市西区発寒十一条11丁目1-1
    交通
    JR函館本線 発寒駅 徒歩13分
    築年数
    築37年
    レジデンス山の手
    レジデンス山の手
    中古マンション

    価格がより安い

    1,099万円

    3LDK/63.95㎡

    住所
    北海道札幌市西区山の手三条4丁目1-2
    交通
    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分
    築年数
    築43年
    札幌市営東西線 発寒南駅 バス11分 山の手橋下車 徒歩20分
    札幌市営東西線 発寒南駅 バス11分 山の手橋下車 徒歩20分
    中古マンション

    価格がより安い

    1,590万円

    3LDK/71.9㎡

    住所
    北海道札幌市西区西野四条1丁目
    交通
    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩34分
    築年数
    築44年
    マンションニュー緑台B棟
    マンションニュー緑台B棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,480万円

    4LDK/95.47㎡

    住所
    北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目
    交通
    札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分
    築年数
    築53年
    西野ハイツＡ棟
    西野ハイツＡ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    450万円

    2LDK/60.62㎡

    住所
    北海道札幌市西区西野二条3丁目
    交通
    札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分
    築年数
    築56年
    クリーンリバー西野
    クリーンリバー西野
    中古マンション

    価格がより安い

    2,249万円

    4LDK/94.89㎡

    住所
    北海道札幌市西区西野一条6丁目91-1
    交通
    札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分
    築年数
    築36年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社オネスティ1

    北海道札幌市南区北ノ沢９丁目1-1-403号
    交通
    • 札幌市営南北線 真駒内駅 北ノ沢８丁目下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　お盆休み
    免許番号北海道知事石狩(01)第009300号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    15,500円／月
    修繕積立金
    17,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社オネスティ1

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始　お盆休み

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    11：00〜16：00

    ご予約にてご案内申し上げます。平日、時間外も受け承ります。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    2社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番