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中古マンション2026/10/22 更新パーソナルハイツ発寒西 3階/3012LDK / 2,598万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    ゆったり過ごせるリビングです！

    2,598万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/85.06㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 (4台) 7,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分

    • JR函館本線 発寒駅 徒歩14分
    • バス停「発寒6条13丁目」　徒歩9分

    問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

    会社情報

    ポイント

    駐車場空有り♪東西線宮の沢駅徒歩8分のリフォーム歴有の85 超え2LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 13.1帖 洋室 6.8帖）

    専有面積85.06㎡(壁心)バルコニー面積12.6㎡駐車場空有 (4台) 7,000円(税無) 物件からの距離0m

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2020年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2020年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • カップボード、洗面台、給湯器交換、天井クロス貼替、内窓サッシ1部交換、土間タイル・クッションフロア貼

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【小学校】札幌市立西小学校まで534ｍ
    • 【中学校】札幌市立発寒中学校まで1537ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌発寒7条店まで367ｍ
    • 【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒まで278ｍ
    • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　宮の沢店まで850ｍ
    • 【郵便局】札幌発寒駅前郵便局まで955ｍ
    • 【銀行】北海道銀行宮の沢支店まで950ｍ
    • 【総合病院】宮の沢総合クリニック(医療法人社団)まで636ｍ
    • 【幼稚園】札幌市立はまなす幼稚園まで425ｍ
    • 【保育園】認定こども園森のタータン保育園宮の沢まで594ｍ

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(534m)
    • 札幌市立発寒中学校(1,537m)

    買い物

    • コンビニ(367m)
    • 商店街(278m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 総合病院(636m)
    • 公園(527m)
    • 銀行(950m)
    • 札幌発寒駅前郵便局(955m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区発寒七条11丁目5-5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安は良いし病院、学校、幼稚園、コンビニなど近くに有るから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院、銀行、スーパー、コンビニ、飲食店が近く生活しやすい。バス停、地下鉄駅が近い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くのアパートに変なのがいるがそれを抜かせば住みやすいし、治安もまあまあ良い (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    発寒

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良いこと。近くに大きなショッピングモールがある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。近くに24時間営業のスーパーがある。救急病院がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便な面はとくになく、買い物、交通機関、それなりに充実している。大自然が近くにあるわけではないが、そこそこ自然も感じられる。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,200円
    修繕積立金18,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 13.1帖 洋室 6.8帖）
    専有面積85.06㎡（壁心）
    バルコニー面積12.6㎡
    駐車場空有 (4台) 7,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1994年10月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区発寒七条11丁目5-5

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩14分
    • バス停「発寒6条13丁目」　徒歩9分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：小松建設工業

    ●ＪＲ函館本線「発寒」駅徒歩14分の便利な立地！2路線利用可能で、通勤・通学も快適♪北海道中央バス「発寒6条13丁目」停徒歩9分とアクセスも良好です◎ ●約20．6帖のゆとりあるＬＤＫはご家族でのびのび過ごせます！ ●全居室にクローゼット収納付きで、住空間もすっきり♪ ●小学校や商業施設が近く、毎日の生活にも便利です◎ ●駐車場・駐輪場完備で、お車や自転車の利用にも便利！ ●日当り・眺望・通風も良好で

    LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004821
    自社管理番号39328

    情報公開日：2026/09/10（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/22（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

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    JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
    築年数
    築39年

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エスケイ不動産流通株式会社

    北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
    交通
    • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　　
    免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    管理費等
    16,200円／月
    修繕積立金
    18,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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