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中古マンション2時間前 更新サンシティ桂坂参番館 4階4LDK / 2,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    約14帖のLDKです。対面キッチンのカウンター越しに室内を見渡せます。床と全室のクロスは2025年11月に張り替え済みです。

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    本日 公開

    2,180万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 6.4km

    • 阪急京都本線 桂駅 バス23分 西桂坂下車 徒歩3分
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    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    みんなに個室、集まるリビング。94m2・全居室6帖以上

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(4階) 洋室 7.8帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 洋室 6帖(4階) 和室 6畳(4階)）

    専有面積94㎡(壁心)バルコニー面積13.9㎡備考4LDK・専有面積94.00m2（壁芯）。LDK約14帖、洋室約7.8帖・約6.1帖・約6帖、和室6帖。南向きバルコニーのほか、キッチン横にもバルコニーがあります。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年11月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    備考

    実施時期：202511 給湯器交換、ふすま新調、畳表替、各種塗装、シリコンコーキング、ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 桂坂小学校(768m)
    • 大枝中学校(1,094m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のアクセスや買い物の利便性には満足しているが、おしゃれなカフェ花屋さんレストランが少ない点がやや不満。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多く子育てもしやすい。寺社もある。紅葉や、桜の時期新緑もきれい。阪急jrもあり街へも出やすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良くない（自転車、車の盗難、痴漢）、駅まで20分など不便な面は大きいものの、イオンがあること、繁華街に出やすいこと、マンションが子育て世代が多く、騒音などに気を使わなくて良いこと等に満足している (30代女性)

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    桂

    • いいね度：5点中5点の評価

      街も綺麗で散歩しやすい。高齢者の人、地域住民の人が声をかけてくれることも多くこどもと一緒に散歩しやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      他所から引っ越して来た若い人達が、、地域のルールを守らず（ゴミの出し方、挨拶）年々ひどくなるのを感じる中、市内では1番治安がよく、小学校では イジメが少ないと言われている地域だから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで、徒歩圏内に商業施設とバスターミナルがあり、温泉施設もあり、コンビニ、薬局もあるので住むには満足です (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,180万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,380円
    修繕積立金12,270円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(4階) 洋室 7.8帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 洋室 6帖(4階) 和室 6畳(4階)）
    専有面積94㎡（壁心）
    バルコニー面積13.9㎡
    築年月

    1990年1月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 6.4km
    • 阪急京都本線 桂駅 バス23分 西桂坂下車 徒歩3分
    所在階 / 階数4階 / 7階建 (地下1階)
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    子ども部屋も、親の寝室も。 全居室6帖以上の4ＬＤＫなら、それぞれの居場所を確保できます。 洋室3室は約7．8帖・約6．1帖・約6帖。 14帖のＬＤＫに隣接する6帖和室は、遊び場や畳でくつろぐ場所にも。 全居室に収納があり、衣類や布団の置き場所も備えています。 南向き・4階、専有面積94m2。2025年11月にキッチン・浴室・トイレ、床・全室クロスなどをリフォーム済みです。 桂坂小学校徒歩10分、大枝中学校徒歩14分。 現在空家、即時引渡し可能。管理費月額10，380円、修繕積立金月額12，270円。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000286
    自社管理番号4943320

    情報公開日：2026/11/13（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,180万円
    管理費等
    10,380円／月
    修繕積立金
    12,270円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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