このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

【募集中あり】サンシティ桂坂の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

サンシティ桂坂の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 平成2年1月建築

  • 外観 | RC造7階建

  • 外観 | 総戸数252戸

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 総戸数254戸

  • 外観 |

  • 外観 | 総戸数252戸

  • 外観 | 共用部分には公園もあります♪

  • 外観 |

  • エントランス | 集合ポスト

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 【総合病院】緒方医院まで1014ｍ

  • 周辺 | 【酒屋】リカーアンドワインももいまで274ｍ

  • 周辺 | 【公園】大枝山第三公園（プラザパーク）まで764ｍ

  • 周辺 | 【そば・うどん】十兵衛まで1007ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】洛西シミズ病院まで2304ｍ

  • 周辺 | 【保育園】東桂坂保育園まで1972ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1253ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】京都桂坂郵便局まで995ｍ

  • 周辺 | 【銀行】京都中央信用金庫　桂坂支店まで1053ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西京桂坂店まで1174ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで985ｍ

  • 周辺 | 【保育園】桂坂保育園まで858ｍ

  • 周辺 | 【中学校】京都市立　大枝中学校まで1021ｍ

  • 周辺 | 【小学校】京都市立　桂坂小学校まで653ｍ

  • 周辺 | 【保育園】桂坂保育園まで996ｍ

  • 周辺 | 【保育園】桂坂保育園まで996ｍ

  • 周辺 | 【小学校】京都市立　桂坂小学校まで805ｍ

  • 周辺 | 【中学校】京都市立　大枝中学校まで1155ｍ
所在地 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1

(サンシティ桂坂壱番館)
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩3分

(サンシティ桂坂壱番館)

※サンシティ桂坂壱番館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※サンシティ桂坂壱番館の位置を表示

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サンシティ桂坂の部屋情報

募集中3件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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サンシティ桂坂の建物情報

AIまとめ

RC造のこの建物は、総戸数758戸の大規模マンションです。平成2年築ながら、管理が行き届いているため外観も美しく保たれています。アクセスは便利で、桂駅からのバスで18分、その後3分歩けば到着します。周辺には学校や保育園、スーパーがあり、買い物や子育てに最適な環境です。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方に特にお勧めの物件です。充実した設備が整っており、快適な生活を実現できます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1989年2月 〜 1990年1月 (築38年 〜 築37年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 760戸
分譲会社 栄泉不動産
施工会社 長谷川工務店
設計会社 藏建築設計事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 長谷工コミュニティ
用途地域 商業 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格の上下動が時期によって異なります。2020年から2023年にかけては価格が徐々に上昇している一方で、2016年から2019年には価格の変動が比較的安定していました。

賃貸の掲載履歴を見ると、2010年から徐々に賃料が低下しています。特に2010年から2012年にかけては顕著で、賃料が7.7万円から9.8万円に推移しましたが、2011年以降は8.5万円から9.5万円の間で安定しています。安定した賃料水準は入居者にとって魅力的な要素です。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
サンシティ桂坂参番館

全48件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500 3000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年10月 2180万円 94.0m²
4LDK 		3階
2026年9月〜2026年10月 2180万円 94.0m²
4LDK 		4階
2026年5月〜2026年9月 2180万円 94.0m²
4LDK 		6階
2026年9月 2099万円 101.82m²
3LDK 		2階
2026年5月〜2026年8月 2280万円 94.0m²
4LDK 		4階

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サンシティ桂坂壱番館

全22件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1400 1500 1600 1700 1800 1900 2000 2100
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年11月〜2026年10月 1980万円 84.16m²
2LDK 		4階
2026年6月〜2026年8月 1580万円 87.66m²
4LDK 		1階
2022年11月〜2023年10月 1780万円 -
2LDK 		4階
2023年2月〜2023年6月 2390万円 -
3LDK 		5階
2020年11月〜2021年3月 1880万円 102.22m²
4LDK 		1階

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サンシティ桂坂弐番館

全7件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年6月〜2022年8月 1580万円 -
4LDK 		4階
2020年10月 1680万円 94.5m²
4LDK 		5階
2020年6月〜2020年9月 1980万円 104.65m²
4LDK 		5階
2018年3月〜2018年5月 1640万円 104.65m²
4LDK 		5階
2016年6月〜2016年9月 1480万円 94.5m²
4LDK 		2階

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桂駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -3.5%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,164万円
2025→2026年の変動率 +0.3%
2024→2025年の変動率 -3.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,900 3,000 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
サンシティ桂坂参番館

全14件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2026年5月 10万円 86.87m²
3SLDK 		7階
2020年7月〜2020年9月 6.7万円 83.76m²
3LDK 		2階
2016年9月 11万円 108.16m²
4LDK 		1階
2016年6月〜2016年7月 9.5万円 87.66m²
4LDK 		1階
2014年12月〜2015年12月 11万円 102.08m²
4LDK 		2階

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サンシティ桂坂壱番館

全11件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年3月〜2025年1月 9.8万円 87.66m²
4LDK 		1階
2024年4月〜2025年1月 9.6万円 83.34m²
4LDK 		1階
2019年7月〜2019年12月 8.9万円 83.39m²
2LDK 		4階
2018年1月〜2018年8月 9.5万円 87.66m²
4LDK 		1階
2015年11月〜2016年8月 9.5万円 87.66m²
4LDK 		1階

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桂駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.8万円
2025→2026年の変動率 +2.2%
2024→2025年の変動率 +1.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「周辺環境が閑静な高級住宅地で住みやすい」「築30年ながら外観は新築同様に綺麗」「スーパーやドラッグストアが近くて便利」との評価があります。桂駅については「通勤特急が停まり、大阪梅田まで35〜40分」「駅周辺に商業施設が充実しており生活が便利」といった声が寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

サンシティ桂坂の口コミ

建物スコア

4.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

サンシティ桂坂参番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【京都駅に対する口コミ】京都府最大の駅で、他の駅や伊丹・関西国際両空港からのアクセスは至便。交通の至便を考えると、不動産には手を出しにくい。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47879701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47879701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【京都駅に対する口コミ】地下のポルタは飲食店を中心に充実し、他に有名百貨店等もある。歓楽街ではないため、飲食店が沢山ある割には良い。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47879702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47879702M

by マンションレビュー

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サンシティ桂坂壱番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【桂駅に対する口コミ】特急が停まります。京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47530101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47530101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【桂駅に対する口コミ】花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47530102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47530102M

by マンションレビュー

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サンシティ桂坂弐番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【京都駅に対する口コミ】駅内のトイレや京都駅の内装がきれいです。やはり市の中心なのでいろんな所へ行きやすいです
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47925501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47925501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【京都駅に対する口コミ】近くにイオンモールやアバンティがあって買い物に行きやすいですホームレスも少なく治安はいいと思います。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR47925502M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR47925502M

by マンションレビュー

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エリア
京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
物件種別

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サンシティ桂坂の周辺情報

AIまとめ

このエリアは日用品を扱う店舗があり、日常の買い物が非常に便利です。公共施設も近く、不便に感じることはほとんどありません。近隣には保育園や学校が揃い、子どもの教育環境が整っており、自然が多い静かな地域です。ここに住めば、毎日の生活がスムーズであり、家族との充実した時間を楽しむことができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • Ｓｅｒｉａイズミヤ桂坂店（徒歩12分 / 894m）
  • デイリーカナートイズミヤ 桂坂店（徒歩12分 / 894m）
役所
公共施設
  • 京都桂坂郵便局（徒歩12分 / 890m）
保育施設
  • 桂坂保育園（徒歩11分 / 832m）
学校
  • 私立京都成章高校（徒歩7分 / 537m）
  • 京都市立桂坂小学校（徒歩9分 / 663m）
  • 京都市立大枝中学校（徒歩10分 / 762m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

桂駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.4

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 ファミリーが多い
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 虫が多い
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通も色んなところに行きやすく、買い物する場所もいっぱいあって、便利な街だと思うから。

    京都市右京区西京極東側町 20代女性

  • いいね度 :

    子育てもしやすく、住んでる方たちも子育て世帯に理解があるので過ごしやすい。スーパーや薬局も近くにたくさんあり、遅くまで開いてるところも多いので買い物も不自由しないのもとてもいい。

    京都市西京区桂上野東町 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便も良く飲食店も多くあり不便なことは無いが、地域の人との関わりはほとんどない

    京都市西京区大枝塚原町 20代女性

  • いいね度 :

    治安が良く過ごしやすい。桂駅前をもっとにぎやかにしてほしい

    京都市西京区桂芝ノ下町 30代女性

  • いいね度 :

    徒歩でスーパー、病院、動物病院が利用できる。近くに川があり散歩してゆっくりくつろげる。

    京都市西京区桂畑ケ田町 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便もよく、病院や図書館、公園、スーパー、大型複合施設等生活する上で必要な施設も近い。

    京都市西京区川島東代町 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

桂駅周辺の街情報をもっと見る

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サンシティ桂坂周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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