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中古マンション12時間前 更新ユニ・アルス洛南プレジオ 10階3LDK / 3,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    約11.7帖のLDKです。南向き最上階ならではの陽当たりと眺望が魅力で、2026年5月にクロス・床を一新済み。家族が自然と集まる明るい空間です。

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    3,390万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/58.94㎡(壁心)

    築年数
    築84年
    駐車場
    空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩19分

    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩35分
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    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    10階最上階の南向き角住戸！26年5月リフォーム完了の快適な3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積58.94㎡(壁心)バルコニー面積14.65㎡駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m備考最上階・南向き角住戸の3LDKです。約11.7帖のLDKに6帖・5帖・4.5帖の3居室を配置し、各室に収納を完備。廊下が少なく面積を有効に使える機能的な間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 吉祥院小学校(870m)
    • 洛南中学校(1,290m)

    周辺地図

    京都府京都市南区吉祥院這登中町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西大路

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校が近くて、大型ショッピングセンターも近くに3つもあり買い物しやすく、生活しやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通も便利で大きな公園や水族館や博物館が近くにある。買い物もイオンが２つある。コンビニは徒歩１分である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      休みの日に出かけるスポットがたくさんあり、充実した生活ができている。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺の施設などにはとても満足してはいるが、少し不審な人が多い気がする (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅チカ、観光いっぱい、AEONある、新幹線駅もある、伊丹空港へのアクセスも良い、大阪、奈良、滋賀近県へのアクセスも抜群、美味しいごはんやが多い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近い、飲食店、ショッピングモールも数多いので住みやすい。ただ治安は良いとは言い難い。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,610円
    修繕積立金15,330円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積58.94㎡（壁心）
    バルコニー面積14.65㎡
    駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1943年6月（築84年）

    所在地

    京都府京都市南区吉祥院這登中町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩19分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩35分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◎ 最上階・南向き角住戸の明るく開放的な3LDK ・10階最上階の南向き角部屋につき、陽当り・風通し・眺望ともに良好な住空間です。 ・南面に広がるバルコニーを備えており、全居室収納でお部屋を広く活用できます。 ◎ 2026年5月室内リフォーム完了＆ペット飼育可能 ・キッチンや浴室などの水回り設備を一新し、クロスや建具も交換された快適な室内です。 ・大切なペットと一緒に暮らせる住まいで、食洗機や浴室乾燥機など設備も充実しています。 ◎ 24時間いつでもスムーズに見学予約可能 ・お電話不要！簡単ネット予約！カレンダーから見学日を選ぶだけ。 ・夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000090
    自社管理番号4756937

    情報公開日：2026/07/25（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/08（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/15

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    築41年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    管理費等
    10,610円／月
    修繕積立金
    15,330円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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