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中古マンション2026/10/03 更新エクセランス向日町 5階3LDK / 2,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    【リビング】落ち着いたアクセントクロスが印象的なLDK。木目の家具とも調和し、温かみのある空間を演出します♪※本画像の家具・インテリアはCG合成です。実際とは異なります。室内（2026年9月）撮影

    2,299万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/57.57㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    月額12000円（空き状況要確認）
    交通

    JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩14分

    • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩20分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    会社情報

    ポイント

    【令和8年9月リフォーム完成】■ライフスタイルに合わせて自在に使える3LDK！■高層階につき通風・眺望良好！■東向きバルコニー！■設備機器10年保証！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 和室 6畳 和室 4.4畳 洋室 4.4帖）

    専有面積57.57㎡(壁心)バルコニー面積8.16㎡駐車場 月額12000円（空き状況要確認）

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • スーパーマツモト桂川店まで徒歩14分（約1089ｍ）
    • イオンモール京都桂川店まで徒歩20分（約1550ｍ）
    • セブンイレブン京都久世店まで徒歩2分（約127ｍ）
    • ローソン久世中久町店まで徒歩5分（約368ｍ）
    • 京都市立久世中学校まで徒歩6分（約423ｍ）
    • ドラッグユタカ久世店まで徒歩12分（約895ｍ）
    • 京都市立大藪小学校まで徒歩6分（約474ｍ）
    • 京都久世郵便局まで徒歩3分（約215ｍ）
    • 京都中央信用金庫久世支店まで徒歩1分（約49ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 京都市立大藪小学校(480m)
    • 京都市立久世中学校(500m)

    買い物

    • コンビニ(130m)
    • スーパー(1,090m)
    • ドラッグストア(980m)

    その他施設

    • 公園(1,050m)
    • 銀行(50m)

    周辺地図

    京都府京都市南区久世殿城町430-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    向日町

    • いいね度：5点中5点の評価

      ・イオンが近くにありつつも、値段設定が安めのスーパーなども多数あること。・子供のいる家庭が周りに多く、安心。・保育園や病院なども多く、育児しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で生活するのに便利。大きな通りに出やすい。電車も大きな町に乗り換えなしに行けて便利でいい。買い物もいろんなスーパーがあり、品揃えも豊富で暮らしやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園や小児科が多く、大型ショッピングモールもあるので、子育てがしやすい。交通のべんもよく、車がなくても生活が可能。近隣に複数のスーパーもある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東向日

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂が多く自転車での移動が大変。道幅が狭く車や自転車が通りにくい所がある。自然が近くにある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大きなイオンがあり、買い物や映画、飲食店全てが揃っていて便利。家の裏には公園もあり、子供を育てやすい環境も備わっている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーも薬局もある。バスも通ってるしまぁなんとかなる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,299万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,900円
    修繕積立金9,330円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 和室 6畳 和室 4.4畳 洋室 4.4帖）
    専有面積57.57㎡（壁心）
    バルコニー面積8.16㎡
    駐車場 月額12000円（空き状況要確認）
    築年月

    1989年3月（築38年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区久世殿城町430-1

    交通
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩20分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩17分
    所在階 / 階数5階 / 6階建
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    ━━ リフォーム内容━━ ・水回り新調　・全室クロス新調　・全室フローリング貼替　・建具＆スイッチ新調　・給湯器新調　・ハウスクリーニング　など

    LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000067

    情報公開日：2026/02/07（244日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    京都府京都市伏見区横大路芝生42
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010161号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,299万円
    管理費等
    12,900円／月
    修繕積立金
    9,330円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

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